英国旅游业火爆带动房市升温

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自英国 脱欧 以来，英镑持低，英国旅游进入有史以来性价比最高的时期，国际游客赴英旅游热情高涨，英国旅游业持续繁荣。英国国家统计局(Office for National Statistics)的数据显示，今年月份，访英的国际游客数量达2 10万人次，比去年同期增长8%，游客在此期间的消费额创下历史新高，达1 亿英镑，同比增长9%。

去年英国入境游客人数达 760万人次

英国是一个历史悠久的老牌发达国家，皇室贵族与平民和谐共处，传统文化与现代科技相辅相成，火热的足球赛事与文艺的戏剧经典碰撞激扬，长久以来，英国在世界热门旅游国家排行榜中名列前茅。

巴克莱银行Barclays公布的《2017年赴英游客报告》显示，69%的国内调查对象对英国旅游表现出极大兴趣。报告称，游客高度评价英国的文化遗产和当代文化，将英国与博物馆和电影高度联系起来。大部分游客对英国王室、莎士比亚、夏洛克 福尔摩斯、哈利 波特以及唐顿庄园非常感兴趣，英国足球对游客来说也是一个很大的吸引点。

在饮食方面，越来越多游客热衷尝试西方美食，例如葡萄酒、威士忌、奶酪、乳制品和甜点等。访英游客的观念已经发生转变，他们不再局限于 买买买 ，更多的在于享受当地惬意的生活方式。

受诱于英国独特的魅力，近年来，赴英旅游的国际游客数量大幅度增长。英国国家统计局(Office for National Statistics)的数据显示，今年月份，访英的国际游客数量达2 10万人次，比去年同期增长8%，游客在此期间的消费额创下历史新高，达1 亿英镑，同比增长9%。

值得一提的是，今年7月份，是英国入境旅游创下纪录的一个月，海外游客到访人数达400万人次，比去年同期增长6%，游客在英国共消费了28亿英镑，创下新的纪录。此外，2016年，英国入境旅游人数已达 760万人次，比2015年同期增长了4%，游客消费额达225亿英镑，增长2%。

旅游业火爆，刺激英国房租不断走高

火爆的旅游业不仅刺激了英国经济的增长，还有力地推动了房市的发展。在伦敦、曼彻斯特、伯明翰、约克、牛津、剑桥、爱丁堡、巴斯等热门旅游城市，大批游客的涌入，带来旺盛的房屋租赁需求，供需矛盾紧张致使房价房租不断猛涨。

根据英国房地产数据分析公司Hometrack的报告，2007年到2017年这十年，伦敦的平均房租从1107英镑涨至1609英镑，增长率为45%。Hometrack的报告还指出，从2010 年开始，伦敦的全职职位增加了12.5%，工作岗位增多，从而加剧人口的集聚，租房市场产生更大的需求。事实上，伦敦作为世界经济金融中心、全球最为热门的旅游目的地之一，拥有丰富的就业机会以及大批国际游客、留学生，这无疑为房租的强势上涨提供了有力支撑。

Hometrack的报告还显示，英格兰其它地区的房租在过去十年增长较快的还有英格兰东南部，该区域平均房租从848英镑涨到1085英镑，增长了28%。英格兰东部的房租增长也较快，过去十年增长了27%。

根据City A.M.报道，继2017年6月英国房屋供应量下滑1.6%，7月份英国房屋供应量又持续下滑了1.9%。业内人士一致认为，英国的房屋供应量将持续下降，这势必加速房价房租的持续上涨，这也是投资英国房产的利好信号。

海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家指出，伦敦的房地产市场是世界上流通性最强的市场之一，英国房产一向以房产保值和增值而著称。即使在金融危机时期，仍有许多买家争相购买伦敦的优质房产。投资英国房产优势较多，如英国房市政策稳定、透明度高;大部分房产属于永久产权，可世代承袭;英国房产增值稳定，具备超高的投资回报率;二手房市场非常活跃，容易转手出售等。此外，英国是世界公认的教育强国，牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院等顶级学府深受国际留学生的热捧，英国学区房更是具备长期稳健的增值潜力。可以说，英国房产是海外房产投资的绝佳选择。

值得一提的是，自2016年6月英国 脱欧 公投以来，英镑持低。这大大提高了海外投资者的购买能力，如今正值投资英国房产的黄金时机，切莫错失!

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