海滨南岸挞订货劈价成受捧容易

其没有非法经营的主观故意 海滨南岸挞订货劈价3成受捧

新鸿基地产及新创建合作发展的红戛海滨南岸逾100伙挞订单位及部分货尾单位昨日下午2时半起一并劈价30%重售，主力推售第4、5、6、7座25楼以上高层3房单位，面积770，及少量低层550的2房单位，价介乎4,200至6,200元，平均价约5,200元，入场费约230万元，市场消息指出，截至昨晚10时预留逾70间，至深夜估计预留近100伙。 　　消息指出，昨日发展商于红戛海滨南岸第3座35楼示范单位内重推挞订单位，发展商暂保留第3座挞订单位，至于第1及2座的挞订单位亦未推售。 　　去年初海景户价见万元 　　海滨南岸于2007年底至2008年初以平均价约7,000元开售，个别海景单位价更贴近1万元水平，07年12月底首推1050伙中，开售首4天已售出约900伙，预料套现约43亿元，平均价约7000元，远高于当时区内二手价约35%，风头一时无两，亦吸引大批本地炒家及海外基金入市扫货。然而金融海啸卷至，市况急转直下，楼价大幅下挫，不少投资者因财困无力上会，去年9月起收楼至上月底收楼期届满期间，较终选择挞订收场。 　　据悉，发展商已售出的1,500伙单位中，只有约1,100伙正式完成交易，而已确定为挞订货的单位约110伙，但仍有约280伙未有如期完成交易的单位。海滨南岸合共有7座，楼高约35层，提供2,470个单位，面积由559至770。 　　仍有280伙未完成交易 　　位于红戛爱景街8号的海滨南岸前身私人参建居屋红湾半岛，由新创建与惠记合作于1999年9月以5.83亿元投得地皮兴建，及至2002年SARS期间受政府停售居屋政策影响一直未能推售，其后新鸿基地产购入惠记所持有此项目的全部权益，令项目变为新创建与新地各占一半股权，再向政府补地价申请转作私人楼，发展商要补地价，并斥资16亿元把单位内部全面翻新，变身成为海滨南岸。