开发商80轮竞价通州一地块超出底价244资源

或得卖9000元/平米以上才有利润

按成交价计算，通胡大街70号地的楼面地价为4568元/平米。如剔除地块上2400平米的幼儿园、6000平米的福利院及4000平米的邮电局等建设，其楼面地价接近5000元/平米。

2007年，远洋地产在开发商集中高价拿地时竞得通州一地块，楼面地价为5072元/平米。而2008年底，新华联拿下通州某地块，楼面地价仅有2500元/平米。发现，通胡大街70号地位于武夷花园西侧，目前武夷花园·左岸的销售均价是6700元/平米。

北京高峰宏道投资顾问有限公司曹晓东指出，按游戏一经开服照目前通州楼盘的在售价格来看，通胡大街70号地属于高价拿地，开发商至少要卖到9000元/平米以上才能有利润。

■ 业界看法

预期楼市向好开发商再“抢地”

大半年来，北京土地市场归于沉寂。2008年多幅地块遭遇流标，今年一季度竞价激烈的仅有大兴区黄村镇居住用地（电信局线路局改造项目用地），现场有54轮竞价。“通胡大街地块是今年首块争夺最激烈的土地。”曹晓东这样表示。

中国人民大学土地管理系教授严金明认为，近几个月楼市交易量也比去年有大幅回升，开发商资金回笼情况明显好转，加上经济预期也比之前要好，在种种因素的作用下，开发商的拿地积极性明显恢复，所以近段时间土地市场开始升温，一些地块尤其是综合条件好的地块更是出现了竞争局面。