中新知识城五宗宅地再度出让.DG

上月中新知识城6宗住宅用地挂牌后被中止出让，昨日，这6宗地块中的5宗再度出现在广州市国土房管局站上进行挂牌。据悉，5宗地块将于12月1 日15时在广州开发区土地储备交易中心进行现场竞价。由于上述地块对开发企业有着诸多要求，业内普遍认为其已经被内定。

总计66万平方米

10月17日，中新知识城6宗住宅用地被中止出让。昨日广州市国土房管局重新挂出其中的5宗土地，其中4宗地块面积在10万平方米以上，土地总出让面积达到66万平方米，挂牌总价97615万元。起拍楼面地价都比较低，仅为元/平方米。除了出让时间出现了变化，地块的其他出让条件和以前一样。仍然规定“竞买申请人注册地址须在中新知识城，并具备中新知识城项目投资、房地产开发与经营的经营范围。竞买申请人或其股东（包括股东参控股企业）须具有在广州市曾开发或正在开发单个居住类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验”。

对此，有不少业内人士认为，根据出让的条件和较低的地价，绝大多数开发商都没有相应的资质，该批地块或已被中新知识城某本地企业内定。

区域内新盘云集

事实上，尽管知识城的地块价值目前并不高，但开发区大规模“定向”出让住宅用地，让不少开发商感到“窝火”。今年下半年以来，广州开发区已经成为广州楼市最炙手可热的区域，而该区域的土地更是可以用热得发烫来形容。

12月6日近几个月以来，开发区可谓密集推地，吸引开发商巨头竞相争夺。9月份，万科与越秀地产勇夺开发区两幅巨无霸宅地。10月份，广州开发区CPPQ-A住宅地块正式出让。经过24轮角逐，越秀地产以16.5亿元击败保利等对手夺得地块，楼面地价为5249元/平方米。

据悉，今年下半年科学城板块楼盘推货进入高潮，中海誉城、中海原山别墅、长实御湖名邸、雅居乐富春山居等多个新盘即将或已经推出市场，万科东荟城、科城山庄等盘也有不少新货在售。其中，刚刚开放的中海誉城项目，洋房均价在12000元/平方米左右，最低价的单位甚至仅“9”字头，而万科东荟城的洋房均价则在1 000元/平方米以上。

五宗地块情况一览

宗地编号 宗地坐落 宗地面积（m2） 建筑面积 起始价格 起始楼面价

（m2） （万） （元/m2）

ZSCN-B 中新广州知识城南起步区知识大道以 149694 （净居住用地 40417 .8 24258 600

南、KS4- 号路以北、九龙大道以西 面积 110694）

ZSCN-C1- 中新知识城南起步区KS1 号路以北 191580 44844 28726 8

ZSCN-C 中新知识城南起步区南部快速路以 128742 2 17 5.6 20208 872

南、KS1 号路以东

ZSCN-C 中新知识城南起步区KS1 号路以北 1 0646 （净居住用地 2 5162.8 148 9 6 1

面积 77486）

ZSCN-B 中新知识城南起步区 KS -2 号路以 61145（净居住用地面 165091.5 9584 581

南、KS 号路以北、九龙大道以西 积51145）