房企以高利贷赌房价上涨酝酿金融风险资源

2008年中国楼市量价齐跌时，不少房企曾发生过债务违约行为（如合生创展、（，，）等）。过去十多年楼市长期上涨的线性思维，使得不少房企选择了以高利贷应对楼市调控，赌房价进一步上涨。近日，一位业内人士透露，受调控新政影响，取得了一些成绩。但应当指出不少开发商制定的高定价出货的如意算盘被打乱，部分中小开发企业不得不依靠一些非主流的融资渠道拆借资金，比如小额公司、典当行或私人财团，而这些渠道提供的贷款，月息从1.5％到 ％不等。

上海市场上超过九成小额贷款公司愿意接受房地产类贷款还有一起公开的《TOP SECRET》宣传照中FTISLAND成员们一身黑色装扮出镜业务，但均要求在一年内还清贷款，最高借贷款额不超过1500万元，年贷款利率在18％-20％之间，必须是房产抵押。据一位开发商透露，向主要有温州客组成的私人财团借贷的年息率最高可达 6％，但额度最高可达1亿元。而在徐州的下属县，小房企为小额民间无担保借贷开出的月利率高达6％。这反映了不少房企判断本次楼市调控将是短期行为。

事实上楼市调控长期化的态势很明显。房企今年买地支出较大，随着楼市销量的下滑，和房企、、股市融资的持续收紧，部分房企以高利贷赌房价上涨的行为，是在酝酿金融风险。