两江新区土地红利渝开发680亿资产注入猜资源

如果重庆城投整体打包借壳渝开发上市，那么重庆市政府就等于将土地一次性卖掉，而不用一块一块地卖，对地方财政肯定是有帮助的。

在上周最后两个交易日连续冲涨的渝开发，6月21日忽然宣布停牌4日以“筹划重大事项”。在两江新区刚刚获批的大好形势下，渝开发的停牌之举引起诸多猜测，有知情人士猜测称，渝开发此番停牌或与其控股公司重庆城投重组注入资产有关。

奇怪的暴涨

渝开发连续两天的大幅上涨，出现在6月17日及6月18日，涨幅分别为5.45%和7%，换手率是以往的五六倍。而在此前，渝开发一直处于小幅震荡状态，在大涨前一个交易日，甚至下挫0.2 %。

新政影响，地产股普遍低迷的情况下，渝开发的逆市大涨一度被认为是受益于重庆“两江新区”的挂牌，其7%的逆市涨幅是重庆两江新区挂牌当日个股的少有的亮点所在。

然而，细心人士发现，“两江新区”的正式挂牌恐怕并不足以成为支撑渝开发连续股价大幅上扬的原因。原因在于，测试开启当天整个场面火爆5月7日就已传出国务院批复了“两江新区”规划，但一直到6月18日重庆正式挂牌这段时间，渝开发的股价走势都呈现出震荡走低的情况。

有重庆的知情人士由此猜测，渝开发的此番停牌，或与重庆两江新区获批，新区建设配套改革需先行试点，渝开发的大股东重庆市城市建设投资公司拟借壳渝开发整体上市有关。

借壳猜想

渝开发作为重庆城投直接持股的唯一上市公司，重庆城投一直有做大做强渝开发这个上市公司的打算。重庆城投董事教授 电子商务 。 辽源市是中国最大的棉袜生产基地长曾在2009年年中表示，未来会将渝开发打造成为资产规模达100亿元的企业，而截至2009年 季报，渝开发的资产总额仅为 .5亿元。

另一方面，控股股东重庆城投则拥有丰厚的资产。资料显示，目前重庆城投拥有10万亩的储备土地，分布在重庆主城1200平方公里的范围内，现正在征用整理的土地达8000亩，总资产预计超过680亿元。

问题在于，渝开发目前并未参与土地一级市场开发分成，这给重庆城投向其注入类似的资产提供了想象空间。2009年6月20日，重庆城投曾承诺，在未来6个月内不会增加或减少其在渝开发中拥有权益。

而借壳渝开发，似乎也只有重庆城投才有可能。“渝开发现有的股本非常大，其他公司想要重组借壳，机会不大。但他本身的控股公司重庆城投可能是个例外”，有重庆市场人士分析称。

“如果重庆城投整体打包借壳渝开发上市，那么重庆市政府就等于将土地一次性卖掉，而不用一块一块地卖，对地方财政肯定是有帮助的”，上述分析人士表示，重庆城投借壳渝开发应该有很大的操作空间。

但渝开发停牌为借壳的观点仍然有不同的声音。另有重庆行业人士对观点地产新媒体表示，就目前渝开发的停牌时间而言，进行重大资产重组的可能性可能大。“渝开发在6月24日就会复牌交易，如果是重大资产重组，这个时间长度显然不够。”

对于到期渝开发会否又宣布继续停牌，该人士表示，“要到24号才能进一步看清楚渝开发的动作”。