在海淀名校上学到底是一种怎样的体验地漏

在海淀名校上学到底是一种怎样的体验?

海淀的学区有多厉害？想想前几天，大大都回海淀回访母校了。

海淀的学区房有多厉害？海淀1套学区房能换波士顿3套？——别不信，这可是美国权威房产站Zillow的数据研究结果。虽然拥有哈佛麻省理工等多所知名大学、被戏称为“美国海淀”的波士顿，房价和租金都位居全美前列，但无论从教育资源还是房价涨幅其实都远远逊色于海淀。谁让“宇宙的中心”五道口不在波士顿呢？呵呵?

在海淀名校上学到底是一种怎样的体验呢？嗯，应该是走路自带BGM的感觉吧！中关村一小、海淀实验、人大附、十一中学、八中、101中学、清华、北大、人大……海淀区这些名震全国的学校里，甭管你说在哪所就读，那绝对都是手动＋声控的点赞。而如果你说你不仅在海淀名校就读，还买了海淀的学区房。好吧，那只能恭（ji）喜（du）你，上辈子一定拯救了世界。

是继续辛苦干10年，还是买套海淀学区房？

请相信，这不是夸大其实。因为，只要看看现在海淀学区房的房价你就懂了——

近一年多来，海淀学区内在售商品房均价已经从5万元/平方米，上涨到7.5万元/平方米，涨幅远远超过其它区域。二手房的涨幅更是惊人，基本都是翻倍的节奏。如上地西里，因为附近的101中学，区域内二手房单已经达到11万元/平方米；马连洼因为临近海淀实验，二手房均价也在7.5－8万元/平方米。

作为海淀区今年为数不多的纯新盘，金玉府上市不足三个月，销售均价就从首期的均价6.5万元/平方米（毛坯）涨到二期7.5万元/平方米（二期起均为精装产品），即将开盘的三期两栋中央楼座产品，预计售价将在8.万元/平方米。而金玉府的一大卖点就是，在入市之前就提前与十一学校签约，实现了从幼儿园到小学的“双十一”配套。

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，对于海淀学区房而言，未来每平方米单价轻松超10万+，那都不事儿。换句话说，如果现在入手，不出半年的时候，就能轻松赚到一、二百万。真是应了那句话，十年辛苦不寻常，不如海淀买套学区房！

海淀、四环，纯新盘凤毛麟角

你愿意还是不愿意，那些名校都在海淀区；你买还是不买，那些海淀学区房都是卖一套少一套。连续几个月土地市场的零供应以及市场存量稀缺的现状，让京城楼市陷入“优质资产荒”，原本就土地紧张的海淀楼市更是让家有儿女的父母们“闹心”。

且不说，目前海淀区的学区房早已是二手房的天下，四环以内已经难得有新项目入市。在今年6月琨御府项目售罄之后，海淀区的在售项目，如五矿万科如园、世华龙樾、华润万橡府，以及即将入市的天阅西山均位于北五环外。而位于阜石路与上庄大街交汇处的金玉府，自然也就成了海淀及京西四环范围内新建中高端项目的“最近”担当。

价格方面，除了金玉府之外，上述项目的均价都超过了8万元/平方米，且均是170平方米大户型起步报每磅33.01美分。，总价1500万元/套起。当然，同样位于海淀的金地华著，均价已经突破22万元/平方米的残酷事实，怎么可能不告诉你呢在叙利亚首都大马士革十月公园？！顺便说一句，金玉府也是海淀四环唯一的主打135平方米精装三居的首改产品。比起被高且冷的豪宅啪啪打脸，像金玉府这样给孩子许下未来、给父母保有升值空间的四环内学区房，结局必然只有一个：开盘就卖光。总之，完全不给你思（lang）考（fei）人生的机会。

又一波“鲜肉”升级上市，请准备好支票！

中秋就该吃月饼，学区房就该买在海淀，机智的我早已看穿一切。也罢，没事随便思考人生这种事，还是留给王思聪好了。我们还是来谈谈先赚一个亿，哦，如何买到金玉府新产品这个小目标吧！

作为海淀优质学区房的新“名片”，金玉府即将推出的“中誉”楼王产品也是用心至极，特别是三大升级概念，继续刷新项目自身与生俱来的优势——

教育资源升级。继一期入市前便与十一学校签约初中部后，金玉府开发商金隅嘉业与十一学校进一步深度合作，在项目教育用地上引入北京第一家十一学校幼儿园，使金玉府一跃成为北京市唯一具有“双十一”优质素质教育配套的学区项目。再加上项目本身就毗邻首师大附小、五一小学，此次引入十一学校幼儿园后，更令业主子女自3岁起即享受到12年海淀名校教育资源。

区域环境升级。在金玉府3公里半径范围内已拥有8大公园的背景下，新建60万平方米的晋元滨水上公园。这个公园与项目仅一路之隔，预计今年10月份正式开放后，金玉府将成为继朝阳公园周边豪宅后，四环公园地产、观湖大宅的新秀。

精工产品升级。三期“中誉”楼王产品以135平方米精工三居为主打，主卧、客厅双南向空间设计，以及明厨明卫、主卧套房、客厅面宽高达4.5米的设计，都旨在保证充分的生活空间尺度。精装升级时，更悉心规划了储物空间，使空间规划更合理、居住功能性更强、未来使用更便捷；同时采用高仪、科勒、德格、芬兰爱乐屋等国际知名品牌，呈现定制化精致生活空间。

偷偷告诉你，，金玉府的“中誉”楼王即将正式开盘，垂涎这一波升级“鲜肉”的朋友们现在可以准备行动了！

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地址：海淀区阜石路与上庄大街交汇东南200米