建银国际称华润置地现价已反映销售业绩

建银国际1月7日发布研究报告指出，相较于其他房地产同行2010年出色表现，（,,）（）仅仅实现了原定的销售目标，由于目前股价已经反映公司销售业绩，因此下调其目标价由原先的19.51港元至18.16港元。

研报指出，华润置地2010年全年销售约217亿元，仅仅达标，销售业绩不算太吸引人。

不过华润置地2010年年初制定的全年目标为180亿元，但在2010年11月时上调了年度销售目标至200亿元。

建银国际认为，华润置地2011年的可销售项目预计可以较2010年的2 个大幅增长至44个，尽管在可预见的将来紧缩政策依然会影响楼市，但预计华润置地2011年将上调全年销售目标 0%至285亿元明代就已出现。

研报并指出，截至2010年12月26日，华润置地未确认的合约销售达到408亿元，其中212亿元将在2010财年入账空间FLASH素材 的搜索结果中排名 10，其余则将在2011财年入账。预期华润置地已经锁定了2010财年收入的100%，以及2011财年收入的57%。

建银国际给予华润置地2011财年每股资产净值22.70港元，较2010财年的每股资产净值估计21.81港元为高，但同时因紧缩政策或影响公司实现资产增值，建银国际调升了估值对其每股资产净值折让的幅度至20%。

建银国际重申华润置地“优于大市”的评级及内地房地产行业“中性”评级，但下调华润置地目标价至18.16港元。

华润置地今日收报15. 6港元，上涨1.19%。