首个合作建房项目悄然变身房地产投资生存

还记得“合作建房”吗？还记得一个叫赵智强的温州人吗？这个在2006年颇为火爆的事情和一度处于风口浪尖的人，如今又要回到我们的视野了。

近日，赴温州首个“合作建房”项目“理想家苑”的现场。在那里了解到，这个当时在全国颇受关注的项目历时五六年后，有望在今年完成交付。而发起人赵智强还表示，在温州模式成功后，“合作建房”模式将移植北京。

“理想家苑”今年有望交付

2006年底，由担任温州市市场营销协会秘书长的赵智强发起、256名社会人士参与的全国首个个人合作房项目在温州率先破冰，据介绍，这个名为“理想家苑”的项目总投资1.8亿元人民币，规模为7幢16层以下的小高层和多层建筑，共计25000平方米，256套。

在温州市龙湾区江前路，“理想家苑”的施工现场，看到，几幢建筑物的外部已初步建设成型，数十名工人正在行进大楼的内部装修。现场施工方、中城集团的相关施工负责人告诉，项目虽然开始得早，但中途断断续续停工了一两年，直到2010下半年才陆续恢复开工，根据现今进度，预计到2012年7月可基本完工。

“合作建房是个新生事物，省市各级政府及各部门从未经历过，所以我们温州的项目从开始至今五六年里，最耗费时间的，不是集资、拿地或建造，而是各种立项审批环节。”赵智强告诉。

“合作建房项目在温州搞起来之后，我们把北京选为第二个城市，首先是因为北京作为首都，影响力更大，如果合作建房在北京也能够顺利推进，那对这种模式未来的全面铺开可谓事半功倍。”

据他透露，目前在北京已经选好了目标地块，并找好了委托建房的房开公司，而要求参与的会员也已达到 00多人。“未来我们预计还会扩展到五六百人，规模肯定比温州来得大。”赵智强说。他还透露，未来如北京项目推进顺利，还准备把“合作建房”推广到更多地区，“杭州也是我们的计划中，这两天我就会去杭州‘看地’。”