中证网讯20日柔软

从去年底开始延期的中服地块8月2日上午在北京九华山庄举行了首轮招标。到场的竞标单位包括安邦财险、九龙仓、盛大、三星、周大福等61家企业。

中服地块位处国贸桥东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望。在此轮招标中，原中服地块被拆分成z- 、z-4、z-5、z-6四个块地，分开招标。总规划建筑面积也由 2.7万平方米增加到58万平方米，新增25. 万平方米。

此次招标北京市国土局并没有像以往其他地块一样当日招标当日唱标。一位在场工作人员表示，本次首轮招标仅仅是提交设计规划，设计规划在总体考量里占20分，通过了首轮招标的企业，才能继续参与第二轮竞标。

中原地产分析师表示，中服地块可以说是今年土地市场少有的优质地块，地段、体量都属于非常稀缺的资源。本次分割入市总供应面积达186万平米，有可能创造北京最近土地价格记录。

中服地块处于CBD商务金融中心的核心，区域内二手房均价已经突破 5000元每平米，而商品房均价更是天价，虽然本次为用地，因为地段的稀缺性，预计中服地块的拍卖价格依然会非常惊人。

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