地产中介世联行撤离东莞.鼓励

昨日，有读者报料说深圳知名地产中介公司世联行在东莞的几个铺面全部关闭，店铺内已经人去铺空，仅留下一些办公桌，而且店铺门面却没有任何公示。

世联行总部昨日回应，该公司正处于进入新市场正常的调研和尝试阶段，现在的调整是基于对未来市场的判断。

文/钟宏连、蒋幸端

现状：

东莞4家铺面全部停业

目前，世联行在东莞有4个铺面，前往采访发现，世纪城与金地格林店已装修好，但一直没有对外营业，对外营业的仅是旗峰天下店、新世界店。看到旗峰天下店已将招牌撕毁了，店铺内仅仅留下一些办公桌。而新世界店招牌还在，但是里面也仅有办公桌。

据新世界店附近的保安说，世联行的这家店铺以前一直在营业，现在却关门了，也不知道发生了什么事情。在世联行的这两家店前看到，店门并没有任何公示。

据了解，在世联行进驻东莞的时候，世联行的东莞负责人吴昊在接受媒体采访时曾表示过，当时进来，是有更充足的时间来筹备，不会那么匆忙。世联行要专业出场，形象、品牌一定要不负众望。吴昊表示很看好东莞，房价到底是会涨还是会跌现在还很难定论，他们会以自身的人力、内力来确定发展，不跃进，不盲目扩张，现在行业的洗牌会让世联行更成熟，同时也会让市场更规范。

吴昊同时说过，无论市场好坏，有一点可以坚信：她们都可以成长。

回应：只是暂时调整 员工已做好安排

世联行于去年10月份左右进入东莞，但进入东莞时非常低调，虽然在东莞有4个店铺，但是仅仅有两家店在试营业。另外，由于世联行对于员工的培训很看重，光是培训员工都长达2个月的时间，因此说，世联行真正对外的营业的时间并不长。

对于世联行低调进莞，再低调停业，世联行东莞负责人吴昊表示，这是世联行对外扩张的调整期。对于员工以及在世联行办理业务的客户，她表示，由于世联行在东莞的开铺的时间不长，因此办理的业务并不是很多，而且已经安排了相关的工作人员与客户对接，至于员工的工资等，他们也按照劳动法给予了相应的工资。

巴塔宣布对卡拉奇机场袭击负责 称为“复仇”深圳世联地产顾问股份有限公司经纪事业部市场部罗蔚也表示，目前，世联行在珠三角区域，处于进入新市场正常的调研和尝试阶段。所以，在珠三角各地并没有广泛布点和开展业务，之前，广州没有开设分行，东莞2家，珠海1家。现在的调整是基于对未来市场的判断，这个调整周期会比较长，对于新进市场而言，此时的拓展步伐都会放慢。

据罗蔚介绍，对目前调整涉及到的员工，世联行已做出妥善安排：分派或回调到深圳及当地的世联行公司，其他没有适合岗位和个人意愿有其他选择的员工，将按照国家有关劳动法规予以妥善安排。由于之前并非大力开展业务处于积累和尝试阶段，之前各地成交的交易不多，一些还需要做后续交易服务的交易，公司已安排专人跟进对接，做好客户的后续服务。

业内看法：

等到市场再兴旺后可出击

业内人士认为，去年东莞的二手房市场在10月份之前都比较好，因此也吸引了众多的地产公司进驻，但是随着国家宏观政策的出台，以及东莞市强征20％个税，取消购房入户等政策，使得整个房地产市场处于低迷。另外，也由于受到创辉租售关闭、中天事件等影响，使得整个地产中介行业受到质疑，因此，一些大公司进来东莞后没有大规模扩张，而是开几间店来试水市场，但是与其开2~ 家，发挥不了优势，还不如停业。

专业人士认为，由于市场压力太大，因此他们不可能在一个城市里耗下去，当发现市场不妙的时候，撤回去是一个很明智的选择，等到市场再度兴旺后也可以再度出击。

中介协会方面表示，世联行是有员工到协会进行培训，而且到目前为止还没有接到有关于消费者投诉世联行的案例。

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