贷款买房前最好知道这5点你忽视了几个

贷款买房前最好知道这5点，你忽视了几个？

买房可是1门技术活，尤其是贷款买房，那更是考验购房者的技术了！但是，好多购房者还是菜鸟，根本没有高超的购房技术，这该如何是好呢？对此，要说的是，为了让大家尽快成为购房老司机，贷款买房前有必要知道以下这5点，不知你忽视了几个？

1、了解楼市政策

正所谓“无规矩不成方圆”，在楼市中，不管购房者多么有钱，都必须严格遵守楼市政策，谁都没法逾越国家政策。所以，在贷款买房前，大家必须要先了解楼市政策，就比如是不是具有购房资历，首付比例多少。

2、确认房贷审批

在房产交易过程中，如果购房者因房贷未批而导致购房合同没法继续执行，那可就算购房者违约了，定金可是不退的！所以，在贷款买房前，大家最好先确认自己的房贷是不是可以顺利获批，可别让自己违约了。

3、调查开发商

在楼市中，大大小小的开发商就有上万家，这其中必然会有一些不良开发商，如果你买了不良开发商名下的房子，那么你以后的日子可就不好过了，就比如房子质量存在安全隐患，这样一来，你可就等于抱着一颗定时炸弹。

4、洞察城市规划

如果你所购的房子已被划入了拆迁范围，那么即使你签了购房合同，那也是无法过户的，所以，在贷款买房前，大家一定要先及时洞察城市规划，这样你才能省去一些不必要的麻烦。

5、分析房贷利率

在贷款买房时，购房者可以选择固定利率或浮动利率，至于怎样选择，那就需要购房者分析房贷利率走势了，就比如当你觉得房贷利率还将上调时，那就选择固定利率，这样就可以规避多付利息的风险。

在这个高房价时代，买房本就不容易，更别说贷款买房了，如果贷款买房时，你技术不到家，那么你可就要多花冤枉钱了！所以，提醒广大购房者，贷款买房前一定要知道以上这5点，你可别忽视了！

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