两部委严查二套房贷都是楼价反弹惹的祸美食

《人民》日前依托人民开展的一项“2010年打算学成后上万人房价问卷大调查”结果出炉，超过4.6万人参与了投票，结果有九成友认为房价非常高，难以接受，超过八成友认为政策落实不力。

而羊城晚报9月27日获悉，针对二套房贷政策落实情况，住建部和已组成联合检查组，将对八大城市的政策执况进行检查。国庆长假后，这次专项检查结果将向国务院汇报。业内人士分析认为，此轮检查或与近期楼价反弹有关。

八城市二套房贷将遭严查

从广东监管部门处证实了两部门将联合检查的消息。据悉，将要接受检查的是北京、上海、 广州、深圳、三亚、南京、杭州和厦门这八个城市。银监局下发的核查通知要求各家准备报表，向本地的银监局上报从今年4月份房地产新政执行后至今，二套房政策的执行情况：包括各银行的二套及以上住房执行的利率，首付成数，发放的二套及以上住房的比数等。由于这次是银监会和住建即从农村往城市流动。部联合检查，因此，通知中还提到银行与当地住建委信息共享的情况，以及各家银行使用住建委房屋登记信息系统的查询次数等。

今年专项检查已有多次

不过，广州本地的银行人士表示暂未收到通知，但如果消息属实的话，应该很快就能接到“核查令”了。据了解，今年以来，监管部门针对房贷进行的专项检查已有多次，楼市调控关口一直把得较紧。

有股份制银行相关负责人表示，前不久银行刚刚结束了一项针对房贷政策执行情况的全面的专项检查，此番新一轮的检查可能和近期媒体报道多地房价有所反弹、房贷政策有松绑迹象相关。但对于二套房贷，他认为由于给出的政策比较固定，即首付至少五成、利率可上浮10%，所以银行在这块的争议反倒不多，主要是在首套房和三套房贷上，收紧或放松的余地反而较大。

但也有银行人士坦言，二套房“认房又认贷”仍存在界定和核查难点，譬如难以和当地房管部门建立信息共享，因此现在银行普遍采用让贷款人提交所在地房管部门相关证明文件或出具诚信保证书的形式来防范风险。