中房协抛救市论众房企寻突破门美食

对比2009年的房价飙升，2010年，楼市在政策调控之下成交量开始下降，房价下跌预期加重，甚至部分城市传出“退房潮”。于是，中房协在此时抛出“救市论”。中房协副会长朱中一近日表示，已经几次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性调控政策。这一言论让中房协一下子站在了舆论的风口浪尖。

8月17日，处在“上书门”漩涡中的中房协副会长朱中一出面澄清媒体曲解了他的意思，声称他所要表达的是：目前楼市调控政策不会松动，关键是政策要落地。他同时提醒开发企业适当储备土地，抓紧资金回笼。而事实上，今年上半年，万科、恒大、保利等标杆房企已经纷纷采取了“去存货化”的降价促销方式，奉行资金“落袋为安”的策略。另一方面，在严厉调控的压力下，“捂盘惜售”也成为普遍现象。针对购房者的观望，不少房企采取了谨慎策略，改变开盘计划，按兵不动，以应对当前不明朗的形势。尽管住建部已下发通知，查处开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为，但这一政策能否落地怕是也像朱中一担心的一样，是个未知数。其实，房地产企业要想防范风险还需顺应宏观调控的整体方向，先期调整自身的投资结构，提高企业对风险的适应能力和自我调整能力。我们以受新政影响较小的福建正荣集团为例，这家立足海西的闽企实施“一主两翼”的发展战略，以基础设施建设和资产经营为翼，全面拉动主业——房地产的快速发展，他们以适度的土地储备和合理的投资结构，辅之以高柔原标题： 20岁女子采蘑菇遭毒蛇咬警车开道紧急送医韧性的组织结构和管控模式，形成企业独特的核心竞争力。本着“不把鸡蛋放在一个篮子里”的投资理念，正荣集团更新经营思路，从单一的房地产企业转型为综合型投资企业，大大降低了企业的风险。当前形势下，房企要打破困境，谋求更广阔发展，正荣集团的做法不失为一个好的借鉴。

据朱中一透露，在中房协上报的规划中，“十二五”期间需每年新增切实维护社会主义法制统一、尊严和权威。600万套商品房，500万套保障房。这些供应品的大量入市会平抑中低端商品房的价格。这无疑会让房地产业未来面临更严峻的考验。房企唯有迎合当前大形势，才能有所突破；要想避免因外界环境的变动而“伤筋动骨”，就需“功夫下在平时”，从内部建立更完善的发展格局，才能走上永续发展之路。