买房贷款怎样办理买房贷款办理时要注意甚么美食

买房贷款怎么办理？买房贷款办理时要注意甚么？

现在很常见的一种购房方式就是贷款了，贷款时的流程大多数人都不知道，但是贷款这个词应当有很多人都听过，其实贷款办理起来流程很复杂，并不像我们想象的那么简单，流程麻烦了也就代表其中有很多需要我们去注意的细节，那么就有人问了，买房贷款怎样办理？买房贷款办理时要注意甚么？

买房贷款怎么办理？

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资历、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相干合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

2、贷款手续办理终了后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提示：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

3、假定客户每一年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，由于商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

买房贷款办理时要注意什么？

1、申请买房贷款额度要实事求是在申请个人买房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行对借款人来讲，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度斟酌，无疑市民具有越多的选择权越好。

3、还款方式主要包括：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款早期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

综上所述，文中主要所讲述的内容就是对买房贷款怎么办理？买房贷款办理时要注意什么的整体介绍，买房贷款办理起面对丰富的自然资源来很麻烦，主要是一个流程，流程繁琐复杂，如果没有贷款经验的话，一定要事前进行了解，不然办理时肯定会出差错，而在办理时要注意的事情就比较多。

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