商业装修贷款装修贷款哪家银行好地漏

商业装修贷款 装修贷款哪家银行好

装修商业贷款怎么办理？ 一、 种类 装修贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下： 1、申请个人信用贷款来装修 信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节党务铁三角到位 马英九转向盯行政改革。

较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品，这些银行信用贷款额度一般是月收入的倍，当然利率也会较高。

2、个人消费贷款之装修贷款 这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。

由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。

如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。

不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况（地理位置、房价、房产面积、房龄）的审核而定。

3、信用卡家装分期 有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士作者：乌元春。

一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。

但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。

一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。

如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国2009年度个人贷款产品评选。

申请信用卡分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。

有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备？房产！作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。

消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。

一旦申请了信用卡家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。

4、消费金融公司贷款 除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

消费金融公司通过为商业银行和信用卡等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。

而中国的消费信贷法律仍不太完善，市场成熟度也有待提高，消费金融公司从国外移植到中国后，还需要在后的具体实践中继续探索道路。

消费金融公司所提供的消费贷款（耐用消费品和一般消费用途），贷款额度不超过个人月收入的五倍。

担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。

由于具备贷款审批快、贷款周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。

二、 申请条件 1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明； 2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；5.合作机构所规定的其它条件。

三、 申请材料 贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料： 1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押； 4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；7、银行或金融机构需要的其他条件。

四、 相关数据 全国工商联和搜狐家居联合京城主流媒体发起的“80后家居消费大调查”结果显示，有近半数80后白领在房价不断上涨的压力下，装修款首选3至5万档，用于家装的费用与动辄百万的房价形成了相当悬殊的比例。

其中有93%的购房人都愿意为家装分期贷款，六成以上消费者愿意采取信用卡分期贷款形式，八成以上消费者希望贷款能够实现免息。

不难看出，在新的消费模式驱动下，购房人通过金融工具来解决装修问题，已经成为颇为流行的方式。

五、 案例分析 建设银行装修贷款 “个人住房装修贷款”是指向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。

住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款和厨卫设备款等。

基本规定 1.贷款对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；2.贷款额度：贷款起点为人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币15万...

商业银行装修贷款的申请流程是什么样的 个人申请住房装修贷款条件 1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房行为或拥有自有住房； 4、持有装饰工程或购买装饰产品合同； 5、有银行认可的作为抵（质）押的资产，或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带的保证人； 6、愿意接受银行提出的其他合理要求。

流程 1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。

同时向银行交验有关证明和资料； 2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。

借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。

3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。

以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续； 5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

商业银行对个人住房装修贷款的贷款金额是怎样规定的？ 装修贷款目前有有两种，贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下： 1、申请个人信用贷款来装修； 2、个人消费贷款之装修贷款。

这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款； 3、信用卡家装分期； 4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

哪个银行有装修贷款？ 一、以房贷及还贷记录申请贷款 凭借房贷及还贷记录，就可以新申请到一笔额度不低的贷款用来进行装修。

比方说，在中银消费金融有一种贷款产品，它对贷款人的主要要求是：有房屋贷款，而且房屋贷款的正常还款已经满6个月。

如果没有逾期、信用不良记录等等，就可以申请到一笔相当于每月还款金额45倍的消费贷款，最高不超过20万元。

举个例子。

刘女士的房贷是在两年前申请的，还贷的情况一直良好。

每个月的还贷金额是4000元，那么，她最高可以向中银消费金融申请到4000X45=18万元的贷款，用来进行装修。

二、以公积金贷款或补充公积金申请贷款 如果申请过公积金贷款，也有可能凭借这一点再向银行申请一笔装修贷款噢！在上海农商行就有这样的贷款，贷款人是农商行纯公积金贷款客户，贷款满一年后就可申请一笔装修贷款；要是你没有公积金贷款，但是一直缴纳补充公积金（半年以上）也可以申请这种贷款。

虽然银行会对装修贷款的利率上浮30%左右，但总体来说，贷款的利率并不算高。

了解了一下，上海农商行的这种贷款最高额度不能超过30万元，贷款期限最长为3年，还款方式也比较灵活，可以按月还，也可以按季、按年来分期。

装修缺钱能贷款么？ 如果装修缺钱，可以申请装修贷款。

建设银行、招商银行、广大银行、兴业银行等商业银行都有装修贷款业务，业主只要与装饰公司签订装修订单，便可根据相关条件办理装修贷款业务。

多数银行推出的装修贷款的分期业务基本分6期到36期不等，手续费则从0到12%不等，无需抵押；而传统装修贷款需要办理抵押，但利息与个人住房贷款利率相同。

选择一年期的家装分期业务，有的免利息和手续费；而选择两年期的家装分期业务，家装分期付款的手续费率一般达到8%，已经比较高了，所以选择贷款装修要合理计算偿还贷款的期限长短。

商业贷款买房,公积金贷款装修可以吗 可以的。

公积金装修贷款条件：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。

购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）;5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

公积金装修贷款申请材料1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；3、缴存住房公积金的证明；4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

家居装修贷款贷款申请是怎样的？ 申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： 1.合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件； 2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明； 3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 4.住房装修工程施工合同； 5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告； 6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明； 7.在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件； 8.装修装饰企业的法人营业执照（复印件）； 9.我行要求提供的其他文件或资料。

工商银行的装修贷款需要哪些条件？工商银行装修贷款申请条件： 1、 具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18（含）-65（含）周岁之间。

2、 具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）。

3、 在工商银行零售内部评级系统中评定的客户及该笔贷款评分符合相关规定。

4、 具有良好的信用记录和还款意愿，在我行及其他金融机构贷款无不良记录。

5、 有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、 能提供工商银行认可的合法、有效、可靠、足值的担保，或具备个人信用贷款条件。

7、 有明确、合法、合规的贷款用途。

8、 在工商银行开立个人结算账户。

9、 贷款人规定的其他条件。

工商银行装修贷款申请资料： 1、 《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》。

2、 借款人有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件。

3、 个人还款能力证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、租金收入证明、在我行或他行近6个月内金融资产证明等。

4、 贷款用途证明资料。

包括住房装修合同、商品购销合同、消费定金收据及其他用途证明。

5、 采用抵押担保的，要提供抵押权属证明。

6、 采用质押担保的，应提供符合工商银行个人质押贷款规定的有效质物证明。

7、 采用信用或自然人保证担保的，应提供符合我行规定的借款人或保证人相关资料。

8、 采用复合担保和部分担保的，应按照不同贷款方式的要求一并提供相关资料。

9、 贷款经办行要求提供的其他文件或资料。

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