通州多二手房报价超新房稀缺新房哪里寻地漏

通州多二手房报价超新房 稀缺新房哪里寻?

发现通州城区的二手房普遍报价都在53000元/平米以上，许多小区二手房报价已经超过通州新房的报价，并且买卖二手房还要承担增值税和个税但这样的惩罚并没有让皇马队副对自己的场上动作有丝毫的收敛，不如买个新房，正值楼市金九银十，通州多盘入市，这就推荐几个通州的新房帮助大家置业。

效果图 华业东方玫瑰 售罄 53221元/平方米

楼盘地址：通州临河里路与梨园南街交汇处 查看地图

开盘时间：2017年05月20日 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

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【点评】华业东方玫瑰紧邻地铁，交通方便，与地铁八通线临河里站点的直线距离为375米。配套方面，小区周边虽然没有集中的商业中心 ，但是有餐饮、生活超市、乐天玛特等商店，可满足业主的生活所需；此外，临河里站点对面即为通州区120紧急救助中心，方便家中有老人小孩儿的家庭及时就诊，且站点B口即为梨园主题公园，给业主提供了休闲、散步的环境，小区内部有一所小学和一所幼儿园

，在教育资源如此稀缺的通州，这些配套都可以给小区加分不少。

【最新动态】华业东方玫瑰于8月31日停止排卡，截止当日已有400人排卡。已于2016年9月3日开盘C8和C9号楼2单元，共250套房源，户型面积为平米居，价格为53000元-55000元/平米。

效果图 新地国际家园 售罄 60000元/平方米

楼盘地址：通州商通大道与榆东一街交叉口东北角（阳光保险集团东侧） 查看地图

开盘时间：暂无 产权：70年

主力户型： 二居 三居 四居 | m2 全部户型

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新地国际家园位于永顺镇潞苑北大街与商通大道交汇处西北角，东侧为通顺路、北侧为潞苑北大街、西侧为滨榆东路，自驾到通州市区都非常方便，并且目前这几条路并没有出现拥堵现象。新地国际家园周边配套主要为金地格林格林小区的底商，且乘坐公交不是很方便，主要的配套和升值空间为规划中位于通州北关桥的新光天地、北运河CBD核心区，以及在朝北8080项目对面规划建立的公交总站，到时候乘坐公交出行就会方便很多。

【最新动态】新地国际家园目前楼栋处于期房转现房阶段，167平米四居在售，均价为48000元/平米，房源分布在3号楼。另有99平米两居待售，预计2016年9月底开盘。

新地国际家园3号楼共16层，2个单元，1梯1户，户型面积为167平四居，均价48000元/平米，南北通透，精装现房，精装标准3000元/平，70年产权。物业费为3.3元/平米/月，167平样板间已开放，欢迎友到售楼处品鉴。

搜狐焦点友享优惠：2居7万抵10万，3居8万抵12万。

效果图 润枫领尚 在售 60000元/平方米

楼盘地址：通州光机电产业基地核心区兴光三街9号院 查看地图

开盘时间：2016年10月01日 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

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润枫领尚目前在售楼栋为7、9、14和15号楼。

润枫领尚7、15号楼户型面积为175平四居，在售房源价格为40000元/平米，15号楼为2个单元，1梯2户，9层，共36户，物业费为2.58元/平方米*月，产权70年，毛坯现房。 搜狐焦点友享优惠：16万抵45万。

润枫领尚9号楼和14号楼户型面积为155平四居，均价40000元/平米。9号楼共两个单元，11层，1梯2户。

润枫领尚整个社区由19栋楼组成，均为板楼设计，楼间距近百米，可以确保所有业主拥有良好的采光环境每辆车都会是混合动力或电动车。”。项目同时为一梯两户设计，提升了业主居住的私密度，最大程度上确保居住舒适度。

效果图 首开香溪郡 在售 45500元/平方米

楼盘地址：通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧 查看地图

开盘时间：2018年08月04日 产权：70年

主力户型： 二居 三居 四居 | m2 全部户型

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6月1日通州热门楼盘看房团 距离结束：7天5时43分 已有 28人报名 立即报名

首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。270万/套的价格和周围别墅比起来也是相当便宜。

【最新动态】首开香溪郡上次开盘为2016年7月10日，户型面积为平二至三居平层及下跃。

首开香溪郡目前仅复式户型在售，面积190平米—235平米，每套均额外赠送约40平米的下沉庭院。均价38000元/平米。

首开香溪郡整体楼座为一梯两户，层纯洋房产品，全部一梯两户，南北通透。目前项目已经封顶，预计2016年年底交房，70年产权，物业费为2.98元/平米*月。