资金链问题波及大房企楼市不稳定因素加剧地漏

资金链问题波及大房企 楼市不稳定因素加剧

无疑，本周（5..16）较大的事件当属融创入主绿城，消息称，融创中国拟将收购绿城不超过30%股权。

5月9日，保利地产发布4月份销售情况简报，数据显示，四月份保利地产销售金额为83.26亿元，同比下落11.77%，环比下降19.74%，这是保利地产进入2014年来月销售金额增幅的第四次连续下滑。从去年年底截至目前，已有多家媒体报道保利存在房屋质量和私改计划等问题遭到业主投诉。

志：质量愈来愈差，档次越来越低，房价愈来愈贵。仔细捯饬一下资料，估计不止有保利这样吧。

5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，会议提出合理配置信贷资源，优先满足居民家庭头次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款等5条要求。

志：被称之为“央五条”的政策是在放宽信贷条件呢？还是银行在自保呢？观众朋友们，擦亮眼睛拭目以待吧。

5月13日，因在论坛发言不慎，中信证券董事长王东明遭到公司处罚，被罚两个月工资。如果按去年583.43万元年薪估算，该笔罚款金额高达近百万元。据悉，5月10日，中信证券董事长王东明参加清华五道口金融全球论坛发言时，谈到目前金融机构整体服务能力不强，但金融机构盈利却非常高时，曾举例谈到“向工商银行杨凯生行长说，有人说工商银行要报出来税后利润两三千亿时，全国人民都会骂”就是采用以欧元计价签约并结算新的汇率制度。

志：王董事长，我顶你。国家的银行是服务机构，不能搜刮民脂民膏。不然和政府向开发商乱收费有什么区别。

5月13日，君利豪开发商失联一事有了近日进展，青岛市中院已受理相干案件。目前，法院和有关部门在联手调查此事。自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司董事长王莉便与外界失去联系，资金链断裂欠贷最少12亿元，触及多家银行和民间借贷公司及个人。

志：握在自己手里的不一定是自己的钱，有可能是银行的，有可能是信托的，但是*有可能是高利贷借来的。你怎么能跑呢，光耀地产的郭耀名现在还在肩负较后的。

5月13日，潘石屹在股东会后表示笛凡将继续做减法，现时内地楼价及地价高得不正常，与人民收入脱节。他耽忧今年内地住宅市场前景，主要由于当局出台多项政策均为市场带来负面影响。鉴于集团在京沪两地连年上涨的写字楼租金，潘石屹指，未来将加大在北京的办公楼等商业地产投入。

志：潘石屹一直都是搞不定住宅，加码上海后在在商业地产上也有点弄不懂了。每个城市的特性都不一样，*需谨慎。

5月15日上午，融创中国和绿城中国同时宣布短暂停牌，几个小时后，融创公告承认，正在与绿城董事长宋卫平、其妻夏一波及绿城总裁寿柏年洽谈收购绿城不超过30%的股权。这1事件也将成为本年度较大房企收购案。

志：宋卫平犹如嫁女一样将绿城交给了孙宏斌，希望孙宏斌让绿城在遭受市场与传统企业制度的折磨。

2014年5月16日上午，廊坊市国土土地开发建设*有限公司与北京万科企业有限公司在“2014年度中国•廊坊国际经济贸易洽谈会”上签署《战略合作框架协议》，拟就双方基于京津冀一体化战略下的物流及城市新区建设方面建立长期、稳定、全面的战略合作关系，致力成为廊坊市改良城市环境，完善城市功能，提高城市品位的城市配套服务商。

志：万科这一步迈的太棒了，不但进入了物流产业，更是踏入了代建产业。

5月19日，远洋地产（天津）有限公司5.9%股权日前在天津产权交易核心挂牌转让，挂牌价格为1900万元。据悉，这部份股权的出让方为天津远洋运输有限公司，该公司为央企中国远洋运输(团体)总公司的全资子公司。转让完成后，天津远洋将不再持有该公司股份。

志：营业收入连续两年为0，远洋地产是一步步把中国远洋这个大股东逼走的啊。

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