地产5月市场销售同比大幅回升

地产：5月市场销售同比大幅回升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周房地产指数（中信）上涨5.15%，LCapital对涉股企业还是充满信心的。同期沪深 00上涨2%，房地产指数跑赢沪深 00指数 .15个百分点。

成交量同比大幅上涨新建住宅方面，上周（2015.06.08~2015.06.14）重点关注的 0个城市商品房成交面积为478.44万平米，环比上涨10.77%，同比上涨48.07%。其中一线城市成交106.12万平米，环比上涨6.27%，同比上涨56.7%；二线城市成交256. 2万平米，环比上涨12.46%，同比上涨4 .98%；三线城市成交116.0万平米，环比上涨11.41%，同比上涨49.9 %。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌0.4 %，同比上涨142.25%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌2.72%，同比上涨191.02%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨1.7 %，同比上涨110.59%。

行业与公司信息国家统计局公布前5月房地产数据，投资增长5.1%，销售面积下降0.2%，销售额增长 .1%，施工面积增长5. %，新开工面积下降16%，国房景气指数92.4 。

5月份深圳房价大幅上涨。

北京商品住宅销售面积增速回升。

投资建议国家统计局公布的最新数据表明，房地产销售处于持续回暖状态，而同期土地市场及新开工面积均较疲弱，房地产行业库存状况继续改善，除深圳等少数城市，多数二三线城市房价较为稳定，有利于库存消化。目前市场预期好转，政策支持一个小技巧,按下X搜索后,通常情况下(也有少数例外),速最快的那个玩家的信号条会第一个显示出来-如果你发现第一个出来的都是一格信号的话,大可以再次按下X刷新列表,以最快速度找到最好的对手!(注意:如果列表中某个玩家信号条不闪烁,证明对方房间已经有人,并且不欢迎3P呵呵)下，购房者入市意愿增加，房地产市场企稳回升的态势有望延续。随着库存的逐步消化，下半年新开工及投资也有望好转。建议关注销售稳定、估值较低的一二线地产公司。

风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。