中新综述上海十一假日楼市人气高交易少.源泉

2008年10月4日，上海展览中心，市民在2008上海房地产秋季展示会上了解最新房地产资讯。为期四天的假日楼市--2008上海房地产秋季展示会10月1日在上海展览中心拉开帷幕，此次“十一”房展会的场地规模约 .5万平方米，参展单位200家。由于整个房地产市场持续低迷，上海房价普降已成明显趋势，许多开发商纷纷亮出多种让利促销手段，但依然难以刺激买方市场，买家观望气氛浓厚，许多楼盘乏人问津，展会人气仍显不足。 中新社发 张波wj 摄

据了解中新社上海十月五日电 ( 于俊)为期四天的“二00八上海房地产秋季展示会”四日谢幕，主办方今天公布的相关信息显示，此次“假日楼市”“观展人多、买房人少”，人们期待房价真正“触底”而致市场观望气氛浓厚。

据统计，四天观展人数共十三万人次，成交套数(含预售、异地楼盘)共八百二十一套，销售金额人民币十一点七亿元。整体销售数据并不乐观。

撇开楼市高位运行时的二00七年不论，但就二00六年的“十一”假日楼市而言，同样是四天，参观人数为十二万人次，预订住宅一千二百九十八套(其中上海楼盘一千一百零五套)，意向金额人民币十二点三七亿元。在预订住宅数量上，今年的数字比前年下降了三成七。

与今年春季房展会的门庭冷落相比，本次秋季房展会上买卖双方均展示了极高的热情。参展商有二百家左右，比去年同期增加一成多，而观展人数已达到一年前房市高潮时的水平。特别是在展会的前两天，展会气氛热烈，许多展台旁排起了索取资料的长队，人气之盛可谓今年几届房展会中最高。而“假日楼市”收尾并不热闹，特别是最后一天，人气趋平，多数参展房产商也早早“撤退”。

各种形式的打折促销是本届房展的一大特点，开发商们放下“身段”，不再一味地宣称自家的房价如何坚挺，众多展台上出现的打折广告名目繁多。不过，纵观全场，距离上海市中心区十多公里开外的中、外环地区楼盘打折幅度明显加大，而中心城区房价依然坚挺，甚至略有上涨。

“打折”、“让利”声声令购房者的心态有所分化。施先生夫妇看中了离市区较远的万科花园小城：“如果说一万八、两万块一平方米的房子有很多水分，单价九千元的精装修房还能跌到哪里去？现在柴米油盐什么都在涨，房子下跌的空间有限。”

而在处于中环线内的天山怡景苑的展台前，一对情侣犹豫再三：“房子要到二0一0年三月才交付，很想买，但害怕房子还没到手就已经跌价了。”

受全球及中国国内经济不景气影响，今年从第二、第三季度开始，此间普通老百姓的投资已“没了方向”，但市民大多仍认同“最能保值的还是房产”。

有业内人士说，“总体感觉目前想买房的市民还是很多，但房价的下跌趋势让人们不敢入市”。“‘假日楼市’的高人气表明，当前楼市需求依然‘暗流汹涌’，只是较高的房价压抑了购买力”。(完)

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