爱普地产亿元拍得重庆君禧天地烂尾项.蹭飞

爱普地产9.77亿元拍得重庆“君禧天地”烂尾项目

5月17日，爱普地产以总价9.77亿元，楼面价3487元/平方米拿下了重庆“君禧天地”项目在建工程。该项目位于巴南区李家沱巴滨路地段，占地345亩。

据观点地产新媒体了解，上述标的物于当日在重庆巴南区法院拍卖，鉴定总价为14.13亿元，起拍价7.91亿元。要求买家应当为具有一级房地产开发资质的法人或两个以上法人单位（必须最少有一个法人具有一级房地产开发资质）组成联合竞买体。同时，买家须缴纳起拍价10%的保证金入场（7914万元），增价幅度为395万元（及其整倍数）。

系初犯资料显示，该标的物所在地块由安徽博澳企业*发展有限公司于2012年竞得。即为巴南区李家沱鱼洞组团B、G标准分区G/01、G/02、G/02宗地，土地净用地面积230177(平米)，计算容积率为1.22；土地性质为商业用地、二类居住用地，商业占比上限为70%。

地块原计划2018年6月完工，但由于建设单位重庆帝烨地产有限公司资金链断裂，导致该地块于2014年12月30日停工。

据了解，君禧天地项目在停工之前主体结构已完成。其中，1～21号楼沿江商业主体全面封顶，已通过主体结构验收；23号楼大商业地下室、一层结构封顶；22、24号楼商业地下室至二层主体结构已封顶，已具备主体商业桩基全部完成、沿江景观土方全部完成、景观绿化部份已施工、商业广场主体结构已施工结束。

另根据观点地产新媒体早前报导，这应该是该标的物的第四次拍卖。

资料显示，安徽省一等法院曾于2015年12月22日、2016年2月15日两次对重庆君禧天地项目商业体在建工程拍卖，拍卖的标的为重庆君禧天地项目一部分，即商业体，占地面积9.2899万平方米的宗地和附着物，参考价分别为5.69亿元、4.55亿元，因无人缴纳保证金，均流标。

2018年2月26日消息，重庆市巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地以及地上在建工程、附属设施等将于3月19日进行拍卖，标的原为重庆“君禧天地”项目在建工程，鉴定总价约14.13亿元，起拍价约9.89亿元。

此外，值得注意的是，此次出手夺标的爱普地产，是由以前的重庆隆鑫地产更名而来。目前，重庆爱普地产集团只有重庆新上邦实业公司一家法人股东，而重庆新上邦实业公司为一家国有控股企业。

审校：刘满桃

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