换房新理念出城入市一个都不能少.源泉

换房,舍不得完全抛弃市内的便利繁华和生活沉淀,完全“出城”的决心还未笃定。然而,恍若世外桃源般的居住环境、大手笔的配套,新设计、新理念、新生活模式的层出不穷,让郊野的别墅令人欲罢不能。“鱼”与“熊掌”都想兼得,于是近期市场出现了这么一批“喜新不厌旧”的高级别换房买家。在城市中央有一套房子便利生活,在城区郊野有一套别墅享受生活,正是目前换房者的新潮流和理念。

安居客的点击排行数据统计显示,今年以来,二手房的别墅房源中比重最大的番禺,房源的交易增长接近56%,而他们的买家中,90%以上是多次置业的换房族。而反观今年珠江新城、老城等豪宅的“回城”买家,也都是在郊外已经有物业的有房一族。在繁华与便利的两难取舍之后,“一个都不能少”———出城入市各有所居成为新的换房模式。安居客的负责人告诉,调查显示,这一类的换房买家,一般都属于成长型的家庭。有稳定的收入来源,同时家庭收入的成长性较好,由于家庭成员的置业需求不同,例如小孩对城区教育等配套的依赖和父母对宁静生活环境的偏爱,让他们的置业观念变得“贪心”。加上这两年楼价的走势,房子的升值保值功能的日益凸显,多置业抵抗贬值风险的做法也成为他们换房对原有住宅的不离不弃。

“大户型房子在以后一段时期内会是稀缺产品”。“70/90”政策出台后,不少开发商就这么预言。

升级前一定要记得备份数据库和程序)今年以来广州豪宅的销售随着整体行情的好转,而表现出更大的向好。不论城区郊区,众多豪宅盘都创出销售佳绩,与去年的清淡情景对比强烈。其中的别墅项目更是表现抢眼,多个别墅盘演出开盘即售罄的戏码。业内专家分析,由于别墅用地的稀缺,更注定了产品的稀缺性和不可复制性。

而换房买家的多项选择也引起了开发商的注意。采访中了解到,不少珠三角的开发商开始扩大自己的业主半径,面向辐射区域甚至辐射城市做文章。在强调产品稀缺性的同时,开始宣传、拉近与城市中心的各种交通轨道,让换房买家的“两处居所”连线,满足新的置业潮流和需求。