上海豪宅成交创历史新高资源

易居中国统计数据显示

本报北京7月12日讯（周雪松） 上海市豪宅的代表作品——汤臣一品6月热销，令外界对沪上豪宅市场格外关注。来自易居中国的统计数据显示，上半年上海豪宅成交量达到600套（均价4万元／平方米以上），超过2008年上半年的 5 套，登录官了解更多信息（）再创历史新高。其中，仅6月份上海豪宅的成交量就达到 06套，超过前5个月的成交总和。

具体来看，御翠园和合生东郊别墅分别成交了16和8栋独立别墅，翠湖天地和世茂滨江则分别成交了52和4 套公寓房源，就连滞销了4年的汤臣一品，在6月份北京市交通委员会和北京市环境保护局将牵头规划低排放区推出C栋房源之后，也售出了15套。

当地豪宅缘何热销？易居中国分析师薛建雄通过电子邮件对中国经济时报称，一是由于豪宅具有资产保值和改善居住条件的双重作用，在通胀压力下，成为了避险资金最好的投资品。二是“双中心”建设及大浦东政策，使得浦东特别是陆家嘴的地位更加突显，豪宅均价排名前4位的楼盘全部位于浦东新区，从而引起了小陆家嘴核心规划区内唯一住宅项目汤臣一品的热销。

数据显示，1—6月上海豪宅成交量分别为10、21、61、20、182和 06套，豪宅市场从“五一”之后开始启动，且成交量快速攀升。

易居中国报告还显示，上海的豪宅购买者结构中，上海本地、内地和港澳台地区比例为4∶4∶2，这和上海富人群体的籍贯比例相当。汤臣一品6月成交的15套房源中，客户比率与豪宅市场的总体水平相当。这表明，当地豪宅市场的买家多数还是以改善居住条件和保值升值为目的。