北京碧桂园终于不是皮包公司了地漏

北京碧桂园终于不是皮包公司了！

碧桂园、金茂联合体以34.2亿摘得丰台花乡四合庄28-A金融用地，溢价率高达140%，折合楼面价28983元/平。

98轮 中国金茂 碧桂园34.2亿拿下

地价不邪乎，邪乎的是，碧桂园终于来北京了，虽然是绕道！！！

碧桂园北京公司，也终究告别没有土地的奇特现象。

这其中的波折简直是不要不要的：

北京市丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区3期）-A地块B4综合性商业金融服务业用地，容积率高达4的商服用地。较后溢价率高达140%，楼面价高达2.9万。

碧桂园作为一个年销售在1000亿以上的全国前5标杆房企起火原因是店内火篦子引燃桌布导致，竟然是参与了北京5宗以上的土地，才借助与金茂的合作抢到了一宗非住土地。

*早在几次大兴的土地出让中，信心满满的碧桂园以为自己财大气粗肯定可以拿到，较后结果并未取得，后期与金茂合作处于多宗土地出让，终究在2015年10月21日获得一宗土地。

半年前就注册了公司，等待这宗土地。

地块位置：西至计划国际汽车博览核心东路，北至计划五圈路。

从项目公司注册位置看，本地块碧桂园可以说半年前已经虎视眈眈。

碧桂园资料：

目前各城市布局：曾经多年前在北京有过个别项目，但目前已经多年无可售。

标杆房企一线抢地，年内拿地一线城市占比创造纪录47.6%

中原地产研究部统计数据显示：

2015年，20大标杆房企集中一线拿地，仅上半年合计一线城市购入土地金额高达840亿，占比到达了所有拿地金额的47.6%。

房企拿地分化还可以用注射器从一侧注入胶水，针对三四线城市的明显过剩风险，标杆房企开始全面回归1二线城市。

市场明显分化，从全国楼市看，市场已严重分化，1二线城市虽然也处于调剂中，但需求基础依然庞大，从2014年四季度依赖的市场看，明显1二线城市快速复苏。

三四线城市天量库存积存。1二线城市聚集了过量的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌。

整体市场已出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌幅不均衡。从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已非常严重，局部三四线市场即使在救市的情况下，依然酝酿崩盘风险。

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。