楼上装修漏水案例装修公司漏水纠纷案例地漏

楼上装修漏水案例 装修公司漏水纠纷案例

楼上漏水案例 案例：楼上漏水维修费应由谁承担？2002年某高校143单位8号的住户苏某发现厕所顶棚往下漏水，于是与楼上住户赵某交涉，要求将厕所的防水再做一遍，并且费用要由赵某承担，赵某以自家没有装修为由不予理会，苏某多次要求解决未果，因此将赵某告上了法庭，但在庭审中由于苏某的证据不足而败诉。

于是苏某将自家的厕所顶棚重新更换。

2003年1 1月某日，苏某家的厕所项棚的面积漏水，苏某又到赵某家查看原来暖气管的阀门被赵某弄坏，大量暖气水流到地面，造成大量向楼下渗漏。

苏某又向赵某提出更换厕所地砖，重做防水的要求。

由于以前的纠纷，上过法庭，赵某持意不肯。

于是苏某找到物业管理中心，要求给予解决，物业管理中心了解情况后，又亲自到两家进行了调查，发现是由于管道多年未修，已经腐烂，需要更换，管道系学校售房给个人时承诺由学校维修的公共部位，因此，维修费应由学校支付。

物业管理中心向学校上报了申请专款的报告，并经批准，再与两家协商后达成共识，将赵家的防水重做一次，并保证使用与原地砖颜色相近的材料，从而解决了两家的纠纷和矛盾。

【评析】楼上漏水是造成邻里之间纠纷和矛盾的一个重要因素，及时解决漏水问题有利于维护业主之间和睦共处的关系。

在《中华人民共和国民法通则》的第83条明确规定“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

”因此，由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错原则来判定。

过错原则以过错为要件，因当事人一方的过错造成的后果，就由过错者承担负担费用；没有过错就没有，那么费用的承担就适用公平原则，由双方公平分担。

本纠纷由于是学校承诺的公共部位长久使用，管道损坏所致，所以应由承诺方学校支付维修费用。

【楼上漏水怎么办】新房装修,楼上漏水,态度还不太好,怎么解决？...如果楼上这太度他们肯定为省钱，而你生气主要是生他们的气其次是因为钱，人生有时没必要特认真，跟明白人算明白帐，反之算糊涂帐，即使你想办法出了这口气，是不是付出代价要多于那几块地板呢？我看不行就算了，和他玩个高姿态调整好自己的心态和这样人生气不值。

另外祝你开心！

刚装修完的房子被楼上装修给漏水了怎办 楼上楼下住着，低头不见抬头见的，建议还是协商解决，这样的事，一般人都会认真的承担，但建议还是以维修为好，因为谁也不愿意漏水，但冲坏的物品应该照价赔偿，装修的部分冲坏的，就做修复吧，如果不行就拆掉重做。

如果楼上的不讲理，那就得走法律程序了。

但大多数都是协商解决的。

楼下装修漏水,楼上有吗？该如何处理？我家楼上去年装修的,.所以需要更改为伪静态形式。..1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。

2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。

3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。

总结：对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。

如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。

对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

楼上装修漏水楼下如何处理 1.一般来讲，楼上卫生间漏水都是楼上住户的地板防水没有做到位，所以卫生间的水会渗漏到楼下；一般情况我们在接房后，业主都是有义务做24小时防水实验，也就是在有防水的地方注满水，看水是否向下渗漏。

2.如果我们在做完24小时的防水实验后一天一个样，如果有出现渗漏的情况，那么这就属于开发商的问题，由开发商免费维修，如果不做防水实验的话，以后出了问题，引起纠纷就会很麻烦的。

新房装修,楼上漏水,怎么办？ 这是一个普遍存在的通病，归根结底原因在于验收规范不对现在商品房验收，只对厨房、卫生间、阳台地面有蓄渗水试验，而对卧室、餐客厅、入户花园等无强制性要求针对你家，若你建议楼上的装修时做一下客卧的地面防水，对方肯定不会轻易答应，因为要增加不少费用如你所述，楼上的已被你请来做渗水试验了，以后其房子装修铺地砖时，肯定会重视这个问题，可能会在自认有渗漏危险的地方适当做一下防水，不过 '坏了就帮你补' 这会是他的原则地面防水是要做上面的，做下面是一点效果都没有的既然你都想花本钱在自家顶棚做防水，不妨晓之以情动之以理做做楼上的思想工作，最差的结果就是你也出点钱

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