宜昌商业地产这五年生存

【文章】来源：三峡商报 -14 导语： 如果爱他就劝他做商业房地产，如果恨他也让他去做商业房地产。 看似简单的一句话却道出了商业地产的独特性、复杂性。 宜昌的商业地产火自本世纪初，确切的说是从2005年开始，均瑶广场、香港名店街等十余个大型商业地产项目在宜昌集中放量，给宜昌的商业地产市场打响了第一枪。随后的2006年，宜 如果爱他就劝他做商业房地产，如果恨他也让他去做商业房地产。 看似简单的一句话却道出了商业地产的独特性、复杂性。

宜昌的商业地产火自本世纪初，确切的说是从2005年开始，均瑶广场、香港名店街等十余个大型商业地产项目在宜昌集中放量，给宜昌的商业地产市场打响了第一枪。随后的2006年，宜昌商业步行街、CBD等商业地产项目的规划和逐步出台，又将宜昌商业地产市场推上了一个新的顶点。2009年，万达广场项目的强势登陆，让宜昌的商业地产市场画上了浓墨重彩的一笔。也让宜昌的商业地产步入了 百花齐放 的 阳春三月 。

2005：政策催生，商业地产新萌芽

2005年初，《宜昌市城市总体规划(年)》公布，《规划》进一步明确了西陵区政治商业中心职能和伍家岗区的商贸物流发展方向。这一《规划》的出台，也让一批商业地产项目率先在西陵和伍家岗两区迅速崛起。金都批发市场、均瑶广场等一批项目受到市场的追捧，也为之后商业地产项目的成长提供了一个个 优质模板 。

事实证明，这些商业地产项目都取得了成功。它们中间，有的成为了城市商业的集散地，有的成为了宜昌的新地标。但是，最为关键的是它们改变了宜昌地产行业的投资模式，为整个城市商业的发展，作出了巨大的贡献。

2006：老街新城，步行街上谱新篇

在购物中休闲，在休闲中购物 即是和谐商业环境的一种表现形式。作为宜昌的老商业中心之一，解放路商圈有着不可比拟的优势。2006年底，宜昌商业步行街正式开工兴建，这条老街也换上了新装。2年以后，宜昌商业步行街成为了集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、商务、居住多功能于一体的现代化大型综合购物中心。宜昌商业步行街的建成，使具有几百年历史的解放路商业老区焕发新姿、重放异彩。

2006年的宜昌商业地产市场，最热闹的要属解放路，宜昌商业步行街的横空出世，也为宜昌开辟了综合性大型商业地产的先河。

2007：走向成熟，百花齐放春满园

2007年，随着国家对住宅市场的宏观调控力度加大，投资者纷纷把视线转移到了受调控影响较小的商业地产，市场一片红火。而随着CBD中心商务区的动工、商业步行街的启动、金都批发市场的招商、宜洋汽车后市场的建设、锦绣天下城市风情商业街发售、亚洲广场商务公寓的面世 商业地产源源不断的供应量也充分满足了投资者的不同需求。

这一年，宜昌商业地产步入了百花齐放的时期，而宜昌商业地产的开发也逐渐步入成熟，随着众多地标性的商业地产项目被 种植 在宜昌大地，一场造城运动也从2007年正式开始。

2008：逆市飘红，突破发展再升温

2008年的宜昌商业地产逆市飘红，越来越多的项目思路开始清晰、理念开始成熟，越来越多的项目开始了宜昌商业地产的创新之路，应该说2008年是宜昌商业地产 突破性脚步 迈得最快的一年。

2008年宜昌商业地产在保持高增幅的投入基础上，继续升温，投资呈现较大比例增长。据统计，2008年宜昌城区商业营业用房完成投资6.6亿元，比2007年增长79.8%，同时商业地产新开工面积持续增长，已经超过80万平米。一个个数据显示，2008年的宜昌商业地产市场丝毫没有受到金融危机的影响。

2009：万达登陆，商业新区显端倪

2009年，宜昌商业地产的重头戏要属宜昌万达广场项目的落户，这个在中国赫赫有名的房地产大腕也给宜昌的商业地产灌输了一种 万达模式 。

宜昌万达广场的落户，丰富了滨江的商业功能配套。万达向来以开发商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大产业见长，正好可以弥补滨江地产商业缺失的问题。因此，宜昌万达广场建成之后，解决了滨江线上市民的消费、购物、娱乐等生活配套问题，而且继夷陵广场、解放路之后，以宜昌万达广场为中心，向四周辐射，形成一个新的滨江商务中心。

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