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房产众筹平台“爱房筹”发布公告：暂停开展业务

今天下午，房地产众筹平台“爱房筹”发布致投资者公告称，受部分地方****关于房地产众筹互联金融监管政策的影响，相关部门要求包括爱房筹平台在内的房产众筹平台暂停开展业务。爱房筹将于6月26日21:00前发布针对未能按期退出项目的具体处理方案

。

（公告截图）

爱房筹成立于2015年初，总部位于深圳，根据站数据，目前总交易额1.99亿。据介绍，爱房筹的模式是“对于有稳定收益、但总价高且不可分割的房地产项目，在选择物业后发起众筹募集资金，大众投资者通过金融产品持有物业相应权益，获得租金收益以及物业增值收益”。布谷TIME注意到，平台上的项目基本都达到了10%或以上的收益率。

3月25日，深圳市****办公厅发布了《深圳市人民****办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，该文件中明确申明“严禁互联金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务”。

4月12日，深圳市互联金融协会下发了《深圳市互联金融协会关于停止开展房地产众筹业务的通知》（以下简称《通知》），要求全市各互联金融企业全面停止开展房地产众筹业务，并进行自查自纠和业务清理工作。

从爱房筹的业务模式来看应该是踩了政策的红线。

数据显示，截止今年4月，深圳本地有10家众筹平台业务涉及房产众筹，其中5家已经开展了在深圳的房产众筹业务，另有5家在深圳以外开展房产众筹业务，同时，外地众筹平台有3家在深圳开展了房产众筹。《通知》下发后，已有近10家互联金融平台已下线所有与房产众筹相关的产品。

关于爱房筹项目的具体处理方案，笔者将继续跟进。

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