伪造房屋预售手续造成损失是否应当承担过错物业

伪造房屋预售手续造成损失,是否应当承担过错

现实生活中，民间借贷存在着各种纠纷，其中常常涉及到有关伪造房屋预售手续造成损失的问题，对此不少人会提出这样一个问题，伪造房屋预售手续造成损失应当承担过错吗?下面就由的为您解答，希望对您有所帮助

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案情简介：伪造房屋预售手续造成损失，是否应当承担过错

1996年5月6日，A公司与B公司签订《售购房屋合同》，约定:B公司预购华侨大埴(现安泰大厦)地下1层、地上1层商业用房,共5550平方米(其中地下1层、地上1层各930平方米,地上2~4层各1230平方米)，竣工后按实际面积计算，公用面积按规定比例分担。每平方米售价4008元，总价款计2224万元;付款方式:第一次在合同生效3日内付300万元;第二次付款在地下1层、地面以上4层主体完工时,A公司保证水、电接通,保证B公司进人装修时付400万元;第三次在B公司装修完2层时付300万元;第四次在18层主体封顶后交付300万元;第五次在整体内外粉刷完工后交付300万元;第六次在整体竣工后交付300万元;第七次在办完产权过户手续后，按实际建筑面积计算尾款全部结清。对交付房屋的时间、违约等均作了约定。同日，该合同经公证机关进行了公证。1996年5月14日，B公司向A公司交付第—笔购房款300万元。第二笔款计400万元，分别于1996年9月23日付50万元、同年9月28日付20万元、同年10月14日付30万元、同年11月8日付70万元、同月18日付50万元、1997年3月26日付180万元。嗣后，B公司以A公司没有完成合同约定的保证进人装修、营业条件,拒付剩余的购房款，请求A公司按合同约定的条件交付房屋,并承担逾期交房的滞纳金;赔偿装修预付定金、设计费等损失。

却无法看到任何实质内容。而最近就有国外达人成功破解了游戏代码而进入了游戏的某种测试模式 法院判决：应当承担赔偿

法院一审认定与判决,B公司与A公司签订的《售购房屋合同》违反《城市房地产管理法》和建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》关于出售商品房“应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明”及“投人开发建设资金达工程建设总投资的25%以上”的规定，属无效合同。A公司以欺骗手段和伪造证件来诱骗B公司签订并屜行无效合同,重复出售1~2层的部分商品房。B公司按约支付购房款700万元,实际上是为A公司垫付的开发建房的启动资金，因合同无效造成B公司已签订的装修合同违约,已委托设计的装修图纸,装修预算作废,商场营运计划落空，预购并能增值的商场无法取得等经济损失。A公司应主要过错,B公司盲目签订合同亦有一定。据此，判决：(1)B公司与A公司签订的《售购房屋合同》无效。(2)A公司返还B公司700万元购房款。(3)安泰大厦地下1层、地上1~4层商场5550平方米，现行价为34,571,948.70元，减去双方签订合同时的房价2224万元，差价12,331,948.70元的90%即11,098,753.83元，由A公司偿付B公司作为损失赔偿。以上款项于判决生效后15日内付清。

律师说法：如何认定本案的法律

A公司在未取得争议房屋的土地使用权、未办理合法审批手续领取商品房预售许可证明的情况下，与B公司签订《售购房屋合同》，违反有关商品房买卖的法律、法规的规定,合同应为无效。A公司隐瞒事先将安泰大厦地上1~2层部分商业用房已出售给案外人温福荣的事实，又将该大厦地下1层、地上1~4层全部预售给B公司，重复买卖,收取购房款,并采取伪造“商品房预售许可证”复印件的不正当手段，欺骗B公司履行无效合同，致使B公司通过民间借贷方式融资700万元作为购房款,支付了髙额借款利息,造成经济损失,A公司对此应承担主要过错,B公司未作认真考察,盲目签订合同，亦应承担一定过错。

根据上文的介绍，我们可以知道伪造房屋预售手续造成损失的时候，是要当承担过错的，因此当事人要通过合法途径办理房屋预售手续，以免造成损失引发各种纠纷。如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，我们会为您提供法律咨询服务，欢迎来咨询。