小产权房转正消息刺激部分楼盘暴涨.DG

“深圳的小产权房要转正了，我们项目的均价也上调了两百”，深圳梅龙苑的销售人员张生一手拿着关于“小产权房有望转正”的报道，一手拿着花花绿绿的推销资料，理直气壮地向客户介绍他们的房子。

张生所推介的梅龙苑是深圳关外龙华片区的一处小产权房，也就是那种建筑在集体土地上或由农民自行建造的房产。由于没有房产证，买房人只能和卖房人签署买卖合同，并不受到法律保护。这个高达20多层的小产权房为高层电梯房，实行规范的小区化管理，自称“堪比中档电梯公寓”。

“之前每平米均价一直是 200元左右，现在涨到 400多元了。”张生告诉中国证券报，深圳市人大通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，许多人将其视为小产权房的“转正令”，关外不少“农民开发商”纷纷上调小产权房售价。

据中国证券报了解，春节过后，深圳龙华片区的小产权房均价一直在每平米 000元左右，最高不超过4000元，而近日该片区小产权房有的已达每平米4500元。

即使价格上涨了，但受小产权房有望“转正”消息刺激，梅龙苑近期销售格外红火。端午节假期来看房的人络绎不绝，售楼处因此还增加了人手。

在梅龙苑旁边，不少小产权房也正在热火朝天地加快建设，希望能赶上政府普查确权的时间，摇身一变为“商品房”。有位村民介绍，一些之前停工的小产权房近期迅速复工，争取在细则出来之前完工，这样才有望进入政府统计范围。

中方出厂房及劳动力等资源。就国内市场而言相关链接：