北京房客外流燕郊租金翻番.DG

京城持续上涨的房租，已成为部分“北漂”一族不能承受之重，陆续将“家”换置到了北京周边，其中尤以燕郊为热，该区域租金在短短4个多月里就翻了一番。

自新政严控以来，京城楼市成交“量价齐跌”，部分购房需求转向租赁市场，据相关统计显示，截至8月16日，2011年北京租金同比上涨1 .2%，达到 22元/月的高位。租客除了选择多人合租之外，就得到更远的地方租房。

主力I1501合约开盘价为543元/吨对北京周边区县调查发现，尤属燕郊地区的租赁市场最为活跃。

据当地自称为二手房市场龙头老大的满意行有限公司中介人员介绍，由于燕郊至大望路、国贸一带公交便利，大部分CBD上班族和原工作居住都在通州的非京籍人群，已陆续搬到了燕郊。这些人几乎占了燕郊租客总数的六成。

近日，原本房源非常丰富的租赁市场，忽然变得紧张起来。以中介业务员的租出效率为例，今年 月以前，如果他们手里有套房源最少需要八九天才能找到租客，但自 月一过，只要手里有一套房源，两三天准能租出去。

面对燕郊现今最重要的一条路——102国道，该中介不禁感慨：“以前这条路挺安静的，谁能想到今天能这么热闹。”

透过该公司的窗户，注意到，虽然才下午5点10分，路上的车已开始被迫走走停停，有了堵车的迹象。

而随着成交量的急速攀升，燕郊的租格也几乎在一夜之间上涨了近一倍。

北京上班族绝大部分租住在燕郊西边，也就是距离北京最近的燕顺路周边。其中主要以东贸国际、东方夏威夷以及潮白人家三个项目为主。

据中介数据显示，东贸国际90平米左右的两居室，去年只要700元月租，到今年 月，也不过涨至800元。但进入4月，租客忽然多了两三倍，租金恨不得一天一价。半个月后，800元的月租一下子涨到1100元。而现在，要想租到这种房子怎么也得1400元了。