中冶尚园为员工开出内部价.源泉

一位自称中冶尚园员工的红衣女性购房者称，他们可以8.8折的优惠价购买。 一位自称中冶尚园员工的红衣女性购房者称，他们可以8.8折的优惠价购买，因为优惠幅度较大，很多员工都抢着买。问：“100套有吗？”红衣女子答：“有的，100多套肯定有的。” 该红衣女性购房者还称，即便这次没买上，楼盘二期开盘中冶内部员工也能买。

中小户型、低总价的楼盘受追捧的理由，除了便宜，可能还得包括“内部价”。

7月26日，早报在位于宝山的中冶尚园售楼处调查发现，该项目的销控表全面飘红，推出的409套房源中，仅10余套尚处在可售状态。在售楼现场，一位自称是开发商中冶内部员工的红衣女性购房者说，对于中冶尚园房源，中冶内部员工可以以总价打8.8折的优惠价购买。

自己会去检查佑威25日发布的显示，中冶尚园上周（7月18日-7月24日）成交房源196套，成交面积15720平方米，位列上海全市第一；成交均价为1256 元/平方米。

针对内部价的问题，早报7月27日就此向宝山区房管局咨询。该局市场科一周姓工作人员回应称，据其向开发企业了解核实，中冶尚园确实存“内部员工优惠价”，但他并未透露具体优惠幅度，且称这一做法并无违规之处。

前述周姓工作人员解释称，根据相关规定，房屋售价一般可较备案价下浮20%，“这一规定原本主要是针对楼盘乱涨价而设的。”

江苏君远律师事务所律师姜志民则认为，如果开发企业在开盘前，就已将部分房源以低价优惠卖给内部职工，那是违规行为；如果这一行为发生在开盘后，则很难指其违规。而即便是前一种情况，其事实也很难被认定。