京津冀一体化提速京南区域成购房热点美食

京津冀一体化提速 京南区域成购房热点

近段时间，“京津冀一体化”无疑是*受关注的热词之一，虽然具体的战略规划尚未出台，但战略规划辐射范围中的固安、廊坊等地楼市却率先亢奋起来。

京津冀一体化概念刺激下固安楼市备受关注

为此，戴德梁行提供的分析资料称，随着产业转移人口和城市新增人口红利的不断释放，环首都城市群的商品房市场将延续活跃，尤其是除北京外的城市商品房供应量、销售面积和销售价格均会增加。

北京一小时生活圈区域将成购房主力军

RET睿意德董事商十磊分析，京津冀一体化是国家城市一体化的大战略，是一个久长的战略举措，会给京津冀地区人民生活、工作、医疗、交通等等方面带来好的改变，城市建设方面，配套设施也会不停的完善，津、冀地区的房地产市场会随着京津冀一体化的实现火热起来。

燕郊、香河、固安、涿州等划定在北京一小时生活圈的北京周边城市及地区，将是第1批北京地区购房客户的购房热门，这些地区的房地产项目在近些年在另一方面就一直进行着环首都生活圈的宣传，并已有一大批北京工作的外地人在此购房，房地产项目在此区域的深耕及相对完善的配套设施，是这些城市或区域成为热门的坚实基础。随着一体化进程的落实及完善，北京人也会斟酌在这些地方置业，目前看来，刚需客户将是主力购房军，同时也会有部份人群在周边城市购房*的可能。

位于固安的一些楼盘印证了商十磊的分析。位于固安新城核心区域的300万㎡大盘——绿宸·万华城的销售负责人介绍，像该楼盘这样门口就有943、849及4号线地铁专线的项目，由于其交通便利，吸引了大批刚需客户，其中90%以上客户都来自北京。

性价比高楼盘更受购房者欢迎

据了解，由于在北京一小时生活圈中刚需置业的比重赠多，楼盘的性价比也就成为受追捧的重要缘由。比如固安单体项目范围较大的绿宸·万华城，由于处于固安新城核心区域，便占据了更多的配套优势，固安县内小学、第2小学、第三小学、第四小学、以及核心中学固安一中、固安3中等都在项目周边本身还配套了两所幼儿园、小学，解决了刚需置业人群的后顾之忧。从项目动身，步行300米便可直达固安文博馆，深入感受天子脚下、京南第1城的千年文化；步行300米便可直达固安游泳馆、市民广场，享受比肩市区的城市休闲时光；项目紧邻45万㎡滨河公园、12万㎡城市公园，私享1500米公主河绮丽水景，11重园林景观，绿化率超50%，生态涵氧空间，提供了北京市区无可比拟的宜居生活。而在该区域，同等品质的住宅比万华城贵2000元/㎡，超高的性价比让该楼盘备受追捧。

而随着首都第2机场规划的落实，固安区域内楼盘的*空间被普遍看好。永定河孔雀城剑桥郡销售人员介绍，项目距离首都第2机场仅十几分钟车程，未来项目将重新机场完备的交通和配套中获益。“很多选择我们项目在棋盘村的客户也是看中这点利好。”阳光100常务副总裁范小冲表示，新机场的建设确切能为固安带来多方面的利好。首先随着机场的建成，道路轨道交通也会随之完善，固安和北京之间的连接将更为顺畅；另一方面，首都第2机场是北京形象的一面旗帜，未来周边的市政设施、商业配套也会有很大程度的提升。

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