马来西亚房产所需要注意的问题资源

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随着近些年的发展，马来西亚已成长为亚洲引人注目的多元化新兴工业国家和世界新兴经济体。此外，旅游业是马来西亚第三大外汇收入来源。下面就来给您介绍一下马来西亚房产所需要注意的问题。

1)犯罪因素是外国者的主要顾虑。马来西亚虽拥有数量的犯罪率记录，不过遵循一些简单的方法还是可以保障人身安全。比如，避免单独走夜路;当面对粗暴蛮横的出租车司机时要保持镇定和冷静;避免卷入与陌生人之间不必要的谈话。

2)确认将购买的房产是国家指定作为居住用途还是商业用途的。如果是商业用途，，价值评估和物业费用都将根据商业费率计算，必然要高于居住用途的房地产。

)房地产买家在做出任何交易行为之前，都要核实当地的真实价格，避免付出远高于当地买家的价格。

4)马国规定房地产购置后，最少居住年限(MOP)为 年。那就是说，买家要等到住满三年后，方可售出房产获得资产。

5)一旦房产被批准购买，外国买主仅允许通过当地银行或金融机构获得财务支持。

6)为了冷却发展迅速的房地产市场，避免潜在的房地产泡沫威胁，马来西亚国家银行(Bank Negara)已经严令控制第三套房屋的住房抵押贷款。借贷者的第三套房屋以及后续房屋的贷款机制，贷款与房屋价值比率(LVR)为70%。尽管这些限制对行为仅产生了较小的影响，买家还是要当心不要过度支付，避免房价一旦在购买后下滑，使得买家更难退出市场。

投资马来西亚房产还需要注意三点

出资的地址增值的潜力怎么?

坐落吉隆坡巿中间的楼盘项目是当前最值得瞩目的，由于其整个开展性已是世界化，也是整个马来西亚最具开展实力的当地，但是房价相对还在等级低，正是值得切入的好时机。

出资项目的开发商能否杰出?

楼盘开发商的布景实力联系到楼盘的质量，这对出资人的方针但对于一些动态的URL,里面包含有特殊符号的而言，是仅次于增值潜力最值得重视的当地。

项目在大陆的署理出售安排能否杰出?

资质优异的署理出售安排能够给出资者相对的保证，在马来西亚能否具有实体店面及跟各界联系杰出的程度代表着代销安排在当地运营的实力，这也是重要的一环。

主张出资人在下手前，先听听代销安排在国内安排的出资阐明会，然后再跟着考察团出访马来西亚，这样能够对当地巿场和环境有根本的知道，精心选好出资方针后再下手，只需选对代销安排和项目，就能够定心的坐拥每年6%左右的出资回报率!

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