拍地凶猛4宗地2个半小时销售30地漏

拍地凶猛 4宗地2个半小时销售30.2亿元

12月31日，4宗地块在北京市土地整理储备核心开拍

12月31日15点30分，北京国土局本年度较后一次土地拍卖正式开锤。从挂牌依始，本来准备拍卖的6宗地因过于瞩目，改期停拍成还剩四块地发包人变更致工人白干？ 公司接受调解支付88.5万，农展馆、石景山两处明年再拍。截至昨日，4块地共收到27次报价，其中通州梨园因位置地块(论坛)*为抢手。2012年较后*，北京土地市场将以什么姿态而收关呢？

平谷试水预热各路媒体严阵以待

本日拍卖第1场平谷区马坊镇B、B地块居住、社会停车场库项目用地，共4家开发商参与争取，*终由55号牌新华联竞得。地块总价4.1亿元，配建公租房(论坛)30000平米。从出场顺序可以看出，*核心不在于此。北京国土局似乎派出位新手拍卖师，节奏拘束，加价进程稍显生涩，媒体“观光团”也对每次200万后升到500万加价略感到缓慢。出场的4家开发商经过41手后叫至限定价位。在配比保障房阶段，从1000平米叫到30000平米，整个过程波澜不惊。

黑马杀出超200轮溢价率超130%

“算算溢价率有多少”

从本轮起，拍卖师换人，节奏加快。4家企业进入第2轮拍卖现场，福建森博、聚腾、和裕地产、北京宜化，除和裕在亦庄有成熟项目，其他三家名不见经传。报价从4.2亿起，先是北京宜化与聚腾报价交替上升，北京宜化也许是经验不足，也许是太想拿到此地，在自己加价完，没人跟价时，又再次举牌，场上出现自己抬价的乌龙。叫价至8亿时，福建森博与北京宜化又僵持不下，较后止步在北京宜化9.1亿元。据资料显示，该公司为湖北宜化集团下设立的公司。

螳螂捕蝉绿地在后大兴“渐入佳境”

“就算进不去，过程也得拍下来”

大兴生物医药基地在火了几年以后，*遭到包括东亚、旭辉、保利首开联合体、春光、绿地等7家开发商的围追堵截。在保利首开与泰禾争得不亦乐乎时，价格叫到6.9亿，绿地随后叫至6.95亿，注意到其身后一家国企拍参加拍卖人员刚拿起，身边的人摇了摇手，再无人应声，绿地一次举牌便以6.95亿拿下大兴地块，溢价率超227%。

疑为华远子公司抱得俏地暖寒冬

*曾曝自2003年北京实行土地招拍挂制度以来，华远就没有在公开的土地市场拿到过一块地。

本年度较后一拍北京市通州区戏班镇地块F1住宅混合公建用地、地块C2商业金融用地、地块S31机动车停车场库用地(配建限价商品住房、经济适用房)竞拍中。在拍卖前，拍卖师详细解读此块地，全部用于保障房建设。4.2万平米用于建设经济适用房，回购价为5800元/平米及2.2万平米的限价房，限价为7500元/平米。剩下5万多平米全部为商业用地。*拍卖前此地已被视为*热地块，在上已达10次报价。

参加第四场竞拍的企业在观战

此轮拍卖天色已暗，开发商似乎着急回家过节，对面1.8亿的起拍价，35号华和公司直接叫至5亿元。开发商经过多轮的剧烈争夺，*终由北京华和竞得。该地块*终销售总价10.05亿元。5亿、6亿、7亿，35号志在必得，每次抬牌不超5秒。叫至10亿后，拍卖师为缓解拍卖节奏，插进些题外话，公布了明年北京出让总面积。10亿这个坎过了500万就再也没有追价者，北京华和取得*终成功。

据相关资料显示，北京华和公司为华远下子公司。也许是为圆任总一个梦，也许是开发商饿得太久了，*终溢价率到达491%，让在场所有人都为之咋舌。

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