北京市上半年住宅楼面价回到2009年前期生存

新华北京7月1 日电 去年底至今，14宗无人竞买的住宅用地被取消交易；上半年北京住宅平均楼面价4528元／平方米，较去年下半年大降15％。北京市国土资源局在1 日下午公布的一份报告中指出，当前北京市土地整体成交价出现回归，基本回到2009年前期水平，宏观调控成效明显。

北京市国土资源局有关负责人表示，自2011年四季度以来，北京市土地市场交易住宅用地共49宗，625公顷（位于四环内住宅用地2宗，7公顷，约占住宅用地的1％），截至2012年6月 0日，成交的住宅用地29宗，约 17公顷，成交额约256亿元，成交地块大部分以交易起始价成交；因长期无人参与竞买，已取消交易的住宅用地14宗，约220公顷，平均楼面单价约5540元／平方米。与往年同期相比，土地市场交易量明显下降，市场需求降低。进入2012年4月份后，土地市场在一些住宅用地难以成交的同时，个别规模较小、位置较优的地块出现竞争情况。

从成交价格看（不含二环周边住宅地块），今年上半年住宅楼面单价为4528元／平方米，较2011年下半年住宅楼面单价5 元／平方米下降15％；较2011年全年住宅楼面单价4908元／平方米下降7％；较2010年全年住宅楼面单价7255元／平方米下降 8％；较2009年全年住宅楼面单价5690元／平方米下降20％。土地价格回归到2009年前期水平，宏观调控成效明显。

北京市国土资源局有关负责人表示，今年北京市住宅用地供应仍然将保障性安居工程供地放在首位，全年计划供应住宅用地1700公顷，其中850公顷用于建设各类政策性住房。上半年住宅用地供应仍以确保民生用地供应为主，截至6月 0日已完成保障性安居工程用地供应429公顷，完成计划比例的50％，占全市已供住宅用地的80％，并力争在7月底前完成今年全部新开工建设“16万套”保障房的供地工作。

据悉，下半年，北京市国土资源局将在坚持房地产调控政策不动摇，确保保障性住房用地供应的基础上，做好经营性用地的供应工作。近期北京市国土资源局将对社会公布第二批拟供应的项目信息，土地面积约500公顷，积极稳定市场预期。