目前还没有相对准确完整的全国小产权房总量柔软

目前市场在政策调控的影响下，房价进入一个“滞涨期”，买卖双方陷入彼此观望的“僵局”。打破成交的持续萎缩局面，吸引有效购买力，可能会导致开发商做出调价的行为。

近日，《每日经济新闻》记者从合富辉煌集团研究部获悉，由于今年1~2月成交惨淡，近期部分楼盘将让价打破市场“僵局”。

该集团抽样楼盘调查报告显示，富力地产位于广州市中区某楼盘，春节前该楼盘均价为2.2万元/平方米，而近期却推出部分优惠的特价单元，其单价仅1.7万元/平方米，降幅达5000元/平方米。

有业内人士指出，目前市场在政策调控的影响下，房价进入一个“滞涨期”，买卖双方陷入彼此观望的“僵局”。打破成交的持续萎缩局面，吸引有效购买力，可能会导致开发商做出调价的行为。

部分楼盘显价格松动

今年年初，在中央连续的政策调控“组合拳”下，广州不论中心区域，还是郊区，房价依然坚挺，楼盘价格根本无松动迹象。不过，近期合富辉煌集团研究部对广州市场楼盘价格做的抽样调查却显示，尽管目前广州市主要在售楼盘价格企稳，但部分楼盘价格在近期做出下调，采取特价单元促销的方式，这些楼盘多集中于前期销售欠佳的楼盘。

该集团抽样楼盘调查报告显示，富力地产位于广州市中区某楼盘，春节前该楼盘均价为2.2万元/平方米，而近期推出部分优惠的特价单位，其楼盘单价仅1.7万元/平方米，降幅达5000元/平方米。

记者致电该楼盘售楼中心，中心工作人员表示，此前这样的优惠活动总共推出20余套，而这个价格是比较少的部分，主要集中在楼盘尾货且楼层、朝向都很差的位置。目前该楼盘最低的优惠活动价格在1.9万元/平方米。

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