下一个豪宅区力量

下一个豪宅区！小蛮腰下新市头村旧改在望，方圆已介入！

抬头就能看到小蛮腰，广州塔下这个地理位置绝佳的新市头村，昨天终于肯定了合作房企——广州美新房地产开发有限公司（大股东方圆+美林基业）。

这也意味着，喊了多年“旧改”的新市头有了实质性的进展。

被繁华包围的新市头村

与高楼很近，与房价很远

新市头村位于广州市中心城区的中部，海珠区地铁客村站附近。

周边商业配套十分成熟，有丽影广场、珠影星光城、TIT创意产业园等。更重要的是，新市头村在广州新城市中轴线南段地区的控制范围内，未来将有广州博物馆、广州美术馆和广州科学馆三大馆文化地标。

从地铁客村站B出口出来，对面就是丽影广场，往左拐便是新市头路，沿着那马路直走2、3百米，就是新市头村了。

在村口，眼光掠过不高的村屋，广州塔就在村后。在此，打造又一个直面广州塔的豪宅，应当不是问题。

不过，走进村子才发现，这里比多数的城中村还要破旧。村里的自建房看起来仿佛都是有十几二十年楼龄的握手楼，最宽敞的主道可能还不到两米。

即使今天迎来了久违的太阳，阳光也只能见缝插针地晒进来，更多时候，这里可以用不见天日来形容，与周边的繁华景象格格不入。

村子不大，大概10来分钟就可以走到头，户籍人口也比较少，仅629人，共294户。目前，村里面也没有任何关于旧改的告示、横幅等，乃至居委会的宣扬栏上，也是一篇空白。

问及旧改，一位买水果的大爷直摇头“拆不了的，说了十几年了，我女儿都嫁了，这里还是这样”。不过，他也坦言“当然希望能早点拆了，谁不想住上新房子”。

另外一位房东也表达了相同的意愿\"这里的一房一厅一个月才租几百块钱，旁边那个七所社区，两房可以租到4000。拆了对大家都好，你看这白天也黑漆漆的，家里老人住着不舒服\"。

方圆入驻，一次性拆迁 未来这里或是下一个豪宅区！

目前，该村的拆迁补偿方案还未正式出台。不过值得注意的是，该项目改造采取一次性拆迁，拆迁补偿安置方案需获得90%以上村集体经济组织成员同意。

根据地块规划，新市头村改造可建设的用地面积共有21957平，另有409平居住用地、1450平商务设施用地将移交政府收储。

而改造范围内，还将具有老人服务中心、派出所、肉菜市场、居委会、居民健身场、文化站所等公共服务设施，非常齐全。

这样的黄金地段以及完善配套，可以想象，旧改一旦完成，这里也许就是广州下一个豪宅区！

目前，该村周边二手房价高达万/㎡。

相信随着方圆的参与，新市头村的旧改这次是来真的！一起期待这个黄金地段城中村的重生吧！

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