南沙一手楼均价破九千.DG
时间:2021-03-12 05:43:27 来源:黄石环保厂家 浏览量:3
南沙新规划、新定位对南沙楼市的刺激作用不小。搜房最新发布的签显示,上周(8月22日-8月28日),南沙一手住宅共签209套,均价也突破9000元/平方米,创近年来新高。
最近一周楼价升幅近10%
数据显示,上周,广州十区二市一手住宅签总套数为1457套,签均价12924元/平方米,价量齐升。业内人士认为,近期整体成交量有所放大,与即将进入“金九银十”,发展商加大推盘力度有关。
南沙一手住宅的价量齐升,则是受规划利好带动最明显的一个区域。上周南沙一手住宅的成交均价达到了9 70元/平方米,一举突破9000元大关,该价格比对上一周(8月14日-8月21日)南沙的成交均价8560元/平方米上升了9.46%。
楼市从“五一”热到“十一”
多出了一个“我的伴侣”功能今年 月份,广东省委书记 在全国两会上“我觉得可以以南沙新区开发为突破口,打造一个新广州”重要讲话发表后,南沙楼市便如沐春风,成为在“限购”、“限贷”等严厉的宏观调控政策下,一直保持热度不减的区域。南沙楼盘在今年“五一”的成交是一枝独秀。
随后南沙的规划利好一直不断。从8月份开始,南沙的楼市供应量就不断增多,接下来的9月到10月,南沙楼市将迎来推货高峰。了解到,南沙楼盘的洋房新货价格基本上都在8500元/平方米以上,个别朝向和景观好的单位可以达到1万元/平方米以上,但近期不少市民还是果断入市。
留意到,近期到南沙买楼的市民中既有看好南沙楼市的投资者,也有因工作地点变动的刚需置业者。
后期发力时价格增长或很快
2005年南沙独立设区,除了开通地铁四号线以外,其他相关配套一直没有完善,导致其居住氛围不浓,购房者以度假、投资等为主,自住需求相对较少,制约了南沙房地产的发展。
2008年最低谷时多个项目的洋房均价只有 500元/平方米。2009年随着大市回暖,南沙房价开始回升,洋房均价在元/平方米。而到了2010年南沙的洋房价格为 00元/平方米。南沙奥园营销总助莫红晟还表示,未来南沙的楼价最起码可以与番禺看齐。南沙洋房价格明年有望达到1万元/平方米以上,并且跟华南板块、珠江新城一样,楼市在经过长时间的酝酿后,后期发力时,价格的增长就很快。
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