冯征毛利率大幅调剂反应绿城中国真实的本钱.源泉

冯征：毛利率大幅调剂反应绿城中国真实的成本

范思哲在迪拜的豪华酒店是与澳大利亚的Sunland集团合作修建8月27日，绿城中国于香港举行2018中期事迹会。

据观点地产新媒体现场了解，领头财务官冯征表示，绿城中国毛利率大幅增长，是经过调整的。这也是真实反映绿城中国的情况。

他解释到，将原来的联营公司变成附属公司的时候，依照会计准则，必须依照当时的公允价格入账，这就代表了利润在那一刻全部入账了。后来到结转的时候毛利率就下落了，所以绿城中国就还原了这一块。

他进一步表示，调整了之后物业的销售毛利率是31.9%，这也代表着绿城在这几年无论在拿地的本钱、建筑的成本，以及销售的去化速度都大幅提升下的成本，这是真实的本钱。如果用报表上的数据，是掩盖了很多会计的调整，是不真实的。

审校：杨晓敏

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