济南CBD真有这么火地漏

济南CBD真有这么火?9宗地也能过30亿?

9月1日九点半，济南CBD片区第四批土地挂牌拍卖结束，此次土拍共有9宗土地入市，其中包括5宗住宅用地，4宗商业用地，共计出让面积约15.04万㎡。

此次土地出让条件严苛，根据济南市国土局交易系统显示，9宗土地均未发生竞价现象

此轮融资的总额可能达到5亿美元，在开拍5分钟后迅速转入待审核状态，最终被编号为的房企收入囊中，9宗地块打包价总金额达29.5亿元，楼面价高达10301元/㎡。

本次出让的土地属于济南CBD片区第四批出让土地，此前CBD出让的超高层地块分别被绿地、平安、华润竞得。

本次出让的土地属于济南CBD片区第四批出让土地，此前CBD出让的超高层地块分别被绿地、平安、华润竞得。绿地拿“CBD第一高”时，济南将总部经济、金融、类金融业态作为引入重点，而到了平安、华润摘得360米和230米超高层地块时，则不仅要引入金融区域总部或文化产业，还要自持运营超高层项目。

这次260米超高层地块拿地门槛尤其高，不仅要引入区域总部、创新型企业、中华老字号，捆绑的居住地块还要按最高限价出让。这是济南土拍实行最高限价后，首次在CBD片区落地，下面让我们来细数此次严苛的出让条件！

本次9宗地块出让条件：

该片区土地竞得人须在片区内引进：

（1）至少2家世界500强企业的区域总部，并签署入驻本项目的合作协议。

（2）竞买人须承诺引入至少5家取得“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部，并签署入驻本项目的合作协议。

（3）引入至少1家经国家科技部认定的创新型企业并签署入驻本项目的合作协议。

（4）至少10个国家商务部认定的“中华老字号”品牌，均需提交商务部授予的证书，并签署入驻本项目的合作协议。

其他要求：

（1）该片区9宗经营性建设用地一并出让，整体实施。

（2）土地竞得人须承诺在A-1地块建设260米超高层建筑，须在2018年9月底前开工，2022年内竣工并投入使用。

（3）竞买人（或其实际控制人）须为2017年美国福布斯杂志公布的全球上市公司500强企业。

（4）竞买人（或其关联公司或其实际控制人）须为银行、证券、保险三持牌机构(指银监会、证监会和保监会批准设立的具有独立法人资格的金融机构）。

（5）A-1地块中260米高主塔楼需由竞买人（含控股公司及下属并表子公司）自持并整体运营不低于20年（从主塔楼获取竣工备案证时间起算）。其他地块只允许另行成立一家全资子公司开发建设各参赛队伍纷纷亮出自家的拿手绝活。

（6）该片区土地出让竞买保证金、出让总价款均以不低于50%的比例需用外资缴纳（外资须符合国家、省市有关规定）。

（7）该片区地块不接受联合报名，但受同一实际控制人控制的公司除外（不得超过两家）。

（8）土地竞得人须在土地成交后10日内，就片区道路、绿地建设移交、项目开竣工时间、配建设施的建设与交付及引入的产业要求等事项与城投集团、历下区政府签订《济南中央商务区260米超高层综合体及配建项目合作协议书》，由城投集团和历下区政府监督实施。