抗跌性强虹桥区域投资者占8成生存

BY李丽 每日经济

尽管上海二手房市场整体尚未“复苏”，但在上海传统六大CBD之一的虹桥开发区，部分投资者已重燃房地产投资“热情”。《每日经济》昨日从信义房产获悉，近期购房者中，投资客约占八成。

据信义房产虹桥区域门店介绍，从成交房源来看，中等价位的楼盘成为自住客的首选，基本能保持稳定的成交量。而“太阳广场”、“新世纪广场”等楼盘，由于投资回报率高、周边设施完善，受到投资客户的欢迎，尤其深受众多境外人士及高层次人士青睐。

据信义房产虹桥区域门店置业顾问介绍，就租赁市场来看，虹桥区域中高档楼盘的房源，基本上租金行情在1房1万元/月、2房1. 万-1.5万元/月、三房1.8万-2万元/月。租赁客源主要是在虹桥的大公司高层主管以及领事馆工作人员，据介绍，该区域中的房的小房型，基本上处于求大于供的状态。

而就买卖市场来看，虹桥区域大致分三个档次，其中太阳广场、新世纪广场、均价在1.7万-2万元/平方米左右；翠庭、华庭、等均价在2.5万-2.8万元/平方米左右；虹桥豪苑因其位置与景观不同，价差相对较大，均价在 .2万-4万元/平方米左右。由于较好的地段和较高的投资回报，所以深受购房者的追捧，一直保持一个比较稳定的成交量。

另外，信义房产虹桥区域门店置业顾问同时表示，由于虹桥开发区以办公房为主，故居住房源供应量会越来越少，房价抗跌性很强。■■

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