弱监督下的神经排序模型柔软

广州的南沙有潜力吗？问题详情：本人90后土生土长广州人，现住佛山，工作几年后现在考虑买房子了，和女朋友商量一下打算买广州的，然而广州房价太高了，本人和女朋友一个月大约有1W 左右，本人存款14W然而还有婚礼的彩礼这座大山在眼前…家里在广州有两套房产，其中一套未还完贷款的，另有一栋5层半自建，均用来收租，然而本人想尽量少的啃老多靠自己来买房，请问能考虑广州市区里面的房子吗？不能的话有什么潜力地段？

推荐回答：请问本人看好南沙，已在南沙买房，小小意见供参考

如果你有1000万，是买房移民还是留在北上广？问题详情：对于拥有北京，上海，广州，深圳这样一线城市房产的家庭，如果全力以赴卖房移民，这样的投资费用，算不上高，都在可以承受范围之内。

而且很多投资移民的钱在几年后都会返还给你，你损失的只是利息。

对于购房移民而言，你不仅能获得房产，也许还能通过房产增值和出租获得收益，这样看来，投资移民的费用，其实并不是问题，大多数有意向移民的家庭都可以承担。

如果你有1000万，你会怎么选择？我会选择留在上海！

推荐回答：

随着房价的飞涨，卖房套现成为人们日常YY之一。

只要卖掉房子，立马就能到手百万、千万，这是多少普通人一辈子的奋斗成果啊！拿着这些钱，人生立马有了很多新的选择，移民，去全新的文化环境，体验全新的生活，对于日复一日重复在两点一线上的人们来说，很是具有诱惑力。

留在北上广，还买不买房？这么多现金，应该怎么投资呢？

我并不知道买房套现之后应该移民还是留在北上广。

我们来讨论一下题主的选择，如果留在了北上广，卖出房产获得的现金如何投资呢？

在这里分享一篇道哥的视频《如果卖出房产，你还能投资什么？8分钟经典教程，醍醐灌顶》，希望对大家有帮助。

道哥，中国注册金融分析师培养计划办公室主任、疯狂奖学金创始人许玉道。

道哥曾负责国务院发展研究中心金融所领导的“中国注册金融分析师培养计划”超过10年时间，为中国各类大型金融机构培养了超过1万名“金融分析师”专业人才。

从2005年开始，作为秘书长，组织和主持了历届国务院发展研究中心金融所主办的“中国金融改革高层论坛”；“中国金融市场分析年会” 和 “国际金融市场分析年会”。

2016年投身大众投资者教育，创办“疯狂奖学金”平台，希望帮助每一个普通人认识金融、了解投资，让大家明明白白投资、消费。

如果你有任何关于买房的疑问，欢迎在评论区留言。

广州房产中介说四大行首套房利率上浮10% ，这是真的吗？问题详情：广州房贷市场又有新动向！今日晚间，有按揭中介向南都记者发送信息称：“四大行2月1日起，对广州地区无房或有房已结清，住房按揭的利率上浮10%；对征信有房贷的二套房购买者，执行基准利率上浮20%。

”

推荐回答：历史上的事情都会重复发生，如果了解历史上曾经发生过的事情，不难发现，一分钱干两份事的人，不是睡马路，就是跳楼，没有例外，今天花明天的钱，那叫透支，既成事实，就是已经成立，反之明天的钱，也会要你今天的命，那叫清算，慈不理财，善不带兵，银行不是善堂，当百分之80的房子，包括你我住的都有可能在银行手里的话，清算将以多种种方式发生，将如何发展，我们不要抱有幻想，如果只是极个别现象，也会如地震般倾泻，不要猜测，时间是最好的老师，会教会我们如何做人，应该怎样严谨，这个思潮泛滥，算法横行的时代，套路你，套路我，又有何难，喜欢在刀刃上跳舞，必会被腰斩，喜欢不争不燥，平静中或许保身，因果循环，勿怨勿悔，前车后辄，你能怨谁…

觉得广州生活不容易，大家觉得呢？问题详情：工作12年，广州年入40万税后，有一套近郊房产+车位，20+万的车。

最近考虑在越秀或者荔买套房子，觉得广州生活不容易。

大家觉得呢？

推荐回答：欲戴王冠，必承其重，在广州生活也是如此。

广州、上海、北京，简称北上广，是中国一线城市，大多数人向往大城市生活，广州则汇聚了全国众多打工业者，竞争力大，压力也大，生活不会那么容易。

首先，在广州，房价高、物价高，虽然工资相对于其他地方也高，但是远比不上房价物价的增长速度，可能在广州打拼几十年你才能买一套房子，或者你一直在分期，成为房奴，大半辈子都在打工中度过。

来到广州多是出身农村的农民工，没有一技之长，依靠进厂三四千的工资生活养家，在厂里面做不好要挨骂，有时候还要挨扣工资，没有亲人依靠，一个人或夫妻奔波与城市工厂中，做到手都变粗糙了，身体一天天消瘦，才能回家起房子。

在广州，集中了各色人等，有骗子有小偷，可能是你工友，身边认识的人，人心险恶复杂，哪天走在路上或者车站被人抢劫了都不知道，不知情的时候银行卡里的钱就不见了，你的卡还在自己手里，也没有告诉别人密码，一年甚至几年辛苦钱就没有了。

上班族们，从早上八点到晚上十点，有可能还要加班更久，累死累活，有时候吃饭时间都紧，睡觉时间都少了。

总之，还有很多艰辛和不易。

如何看待广州老太太2万元卖房给继女，17年后反悔诉至法庭？问题详情：17年前，潘女士和继母徐老太太协商，用2万元买下了继母占有的房产份额，徐老太太亦到公证处立下遗嘱。

让潘女士没想到的是，多年之后，继母竟私下到公证处撤销遗嘱并将潘女士告上法庭，要求要回自己的房产份额。

海珠区法院审理后认为，根据徐老太太和潘女士签订的书面材料，应视为徐老太太同意在收到潘女士支付的2万元工龄补偿款后即放弃就该房屋享有的权利，徐老太太现在以其撤销遗嘱继承公证为由要求确认涉案房屋的二分之一产权份额归其所有以及要求被告协助办理分割析产、过户手续，依据不足，最终判决驳回徐老太太的全部诉讼请求。

推荐回答：既有买卖关系，又有公证处公正的遗嘱，而且当初的公正应该是自愿的，所以一切都是合情合理合法的，说反悔就反悔了？想撤销就撤销了？法院判决讲究的是证据，证据不足，法院驳回上诉也就理所当然了。

早知如此，何必当初啊？当初为什么把属于自己的房子卖了，又到公证处作好了公正？把一切都做得清楚明白，就是不想以后出什么问题吧？

人们都说世事无常，有时候和自己看玩笑的是自己，打耳光的是自己，放绊脚石的也是自己。

所以除了一些要当机立断的事情外，有些事情，可以放一放，缓一缓，让自己多想想，多看看，多比较，多鉴别。

俗话说：路遥知马力，日久见人心。

很多事情，不要只凭一时一事的判断、冲动，冲动是魔鬼，冲动过后，后悔晚矣！

十七年，这中间会发生多少事情，人心有多少变化，实在难以言说清楚。

现在的想法，可能已经和十七年前完全不一样了。

有人说：17年前就是2000年，那时候还没什么人炒房呢。

2万块钱买半间房，不算亏待老太太，不然老太太当时也不会同意。

如果老太太当时愿意添几万块钱，也够全款买一所小平米的房了。

现在反悔就是看房价涨了，钱也早就花完了，所以来耍赖。

老太太到底是什么心态，不得而知，但是从这事情的表面看，老太太的做法，真的不怎么样。

想要说的是，无论年纪大小，作为一个人，都要讲道理。

任何强词夺理都是不得人心的，也许会博得一些的同情，但目的是终究难以得逞的。

广州买房，外地有一套房产还贷中，几成首付？问题详情：上一段婚姻买的房子，在前妻那个城市，贷款都是她办理的，房产证上写了我和她的名字。

离婚后房子给她（我还没除名），现在想开始新的婚姻，在广州增城买房，是按几成首付算？外地户口。

如何操作才能 成首付？

推荐回答：二套房

贷松绑 低首付三成

广州住房公积金

管理中心表示，为支持住房公积金

缴存职工购买普通自住房，改善居住条件，广州市住房公积金管理

委员会决定从2015年6月8日起，调整住房公积金个人住房贷款政策，其中不仅降低了公积金贷款

的申请门槛，二套房贷款首付比例

更降低 0%。

首套房

首付款仅需两成

根据此前政策，非广州市常住户口

的居民申请住房公积金贷款时需要连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）。

按照新政的规定，连续缴存的时间将下调至6个月或以上，这意味着外地买家申请公积金贷款的门槛降低。

更令人关注的是，公积金新政还对首付款比例进行松绑。

对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），低首付款比例为20%，贷款利率

为个人住房公积金贷款基准利率。

对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为 0%。

对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款低首付款比例为40%。

公积金贷款对住房面积的限定也有所放宽，由90平方米以下的住房调整为144平方米以下的普通住房

。

这对改善型需求无疑是一大利好。

新政还强调，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

可贷额度与缴存额挂钩

广州公积金贷款的额度计算公式还由“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4”改为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”。

据介绍，新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩，更加侧重于缴存职工的账户余额，体现的就是义务与权利对等的原则，鼓励职工多缴多贷，避免投机性的缴存行为。

值得注意的是，广州公积金贷款的高限额并未调整。

缴存职工一人申请个人住房公积金贷款，高额度为50万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房，共同申请个人住房公积金贷款，高额度为80万元。

广州市住房公积金管理委员会还强调，家庭已购房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。

也就是说，如果购房人此前曾有过贷款记录，即使名下所有房屋都已出售，或者贷款已经结清，若购买新房屋时想申请公积金贷款，有过多少次房贷记录就会被认定为有几套房。

在广东一二线大城市，本地人也非常重男轻女，你怎么看？问题详情：我有两个女同学是深圳和广州的本地人，深圳广州的房子多的住不完，房子多到留给儿子收租，爸妈都不愿意给女儿一套房子，说白了在广东只要家里有儿子，大城市过百万以上的房子不会给女儿继承！同样是一线城市的北京上海和二线城市南京、杭州、武汉、成都大城市本地人很少有这种做法，一般儿子保证至少有两套房子，多余房产都会给女儿继承一套，感觉广东人对房产财产继承上做的很绝！

推荐回答：谢谢邀请。

在中国，重男轻女观念，由来已久，各地似乎都有不同程度地存在，但平心而论现在已经淡化了许多，这是社会的进步。

(图片：来源网络)

楼主所说的，广东一二线大城市，甚至如广州、深圳本地人也非常重男轻女，根据笔者在现实生活中的观察，情况并不普遍，也不是太严重，似乎并不具代表性。

需要强调的是即使所言属实，恐怕也只是个别情况，并不代表广东一二线大城市的普遍情况。

像广州这样的城市，重男轻女现象不能说没有，就大多数人而言，其情况并不算严重。

广州当地人有一句不时挂在嘴边的话是：“生仔（儿子）好听，生女好命”。

从这也可以看出，人们对生仔（儿）生女，已有相当的辩证思维。

不少街坊都认为，不管是儿子还是女儿，都要上进，都要有出息，都要做好人，不要学坏，不要让父母担惊受怕。

实际上，不少父母其实内心相当认同，女儿才是贴心棉袄。

笔者经常看到，广州街坊把女儿当成宝贝一样看待，即使家中有儿子。

你说这是重男轻女吗？显然不是传统意义上的重男轻女了。

事实上，由于现在一般的家庭孩子不多，一般都是一二个，如果有两个孩子，一般都希望有儿子、有女儿，组成一个“好”字，认为这是最理想的。

在平日生活当中，女儿和儿子都是平等对待的，也许不是，而是稍稍偏袒女儿呢。

说广州这样的城市非常重男轻女，这不是我所见所闻的事实和感受。

对于儿子、女儿的供书教学，大都能够做到一视同仁、公平对待的，只要可以读书，不管是女儿还是儿子，广州的父母都一样供其上学。

这基本上也不存在重男轻女的现象，即使有也是个别。

至于涉及家庭财产的分配和继承方面，可能存在着偏向儿子多一些，这种情况或多或少地存在，这恐怕也是事实，其中涉财产继承的因素。

但对此情况，也要具体情况具体分析，特别是对于像广州、珠三角城市的本地人，其所在的农村不少地方仍存在着这样的“乡规民约”：即外嫁女一般不能参与村集体、村经济的分红，甚至连宅基地也没有(这种乡规民约是否公平则另当别论)。

这样一来，广州某些农村包括城中村，由于旧村改造或拆迁等情况，然后进行安置房补偿，由于家中的外嫁女名下并不具有宅基地或房产，其家中所补偿的安置房或房产等都是以父母名义或家中儿子的身份获取的，所以导致女儿、外嫁女都亏了。

对于这些安置房是否分配给家中的女儿，涉及家庭内部的具体情况，一些家庭内部的情况也可能比较复杂，这尤需家庭内部协商，才能作出决定。

不论给与不给女儿，可能主要不是“重男轻女"这个原因。

更多的可能是，家庭内部利益主体归属（家中儿子才能分配到宅基地、安置房），导致的利益分配上的不均衡。

这是笔者对此问题的一点现实观察和感性认知，可能并不全面、准确，谨供参考，也请大家指正。

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