让人们充满了无限的向往

房产市场现象

未来之家 不遥远 拥抱智能化成趋势

几年前，比尔 盖茨花费5000万美元巨资打造 未来之家 的新闻曾引发无数人关注，让人们充满了无限的向往。在比尔 盖茨的 未来之家 ，各种智能化的家用电器，可以按照主人相应喜好，提供贴心、舒适的各种自动化服务。

这个让人好生羡慕的新闻如今离普罗大众越来越近，随着 互联网+ 时代的到来，智能化已成为房地产行业未来发展的核心方向。在过去的一段时间里，越来越多与智能化相关的生活设施开始走入普通社区。

以智能化居住为例，远程控制、新风系统等已经不再是新闻，如今，站在时代潮流上的是互联网产品的全面布局，智能化家居已经成为潮流。就像一篇关于智能样板间的文章里写的： 以后在你回家的路上就提前打开家中的空调和热水器。到家开门时，借助门磁或红外传感器，系统会自动打开过道灯，同时打开电子门锁，安防撤去，开启家中的照明灯具和窗帘迎接您的归来。回到家里，使用遥控器你可以方便地控制房间内各种电器设备，你可以安坐在沙发上从容操作。

事实上，随着谷歌、三星、微软、苹果、小米等互联网企业纷纷进军，正被越来越多的业外人士所关注。而在房地产行业进入白银时代后，亟须转型的房企也意识到了智能家居所潜藏的巨大商机，开始与智能家居厂商合作，借智能家居之力提升自己产品的科技含量。目前包括万科、远洋等在内的国内很多房企都已经推出了自己的智能样板间。

对于地产企业拥抱互联网，选择与智能家居厂商合作，业内人士评价这将为双方带来共赢。一方面，地产企业凭借提升了自家房产的含金量，实现销量增长目标;另一方面，智能家居厂商将产品嵌套在地产企业的楼盘项目中，不仅可以销售出自己的产品，更可以通过这种合作让更多的消费者使用智能家居产品，达到了很好的宣传效果。双方企业为了寻求更大的发展而携手合作，这将成为地产和智能家居双双发展的长远趋势。

市场分析

智慧社区开始普及，房地产转型看到曙光

除了房企在积极拥抱互联网之外，在城市建设层面，以 智慧社区 为代表的战略也在悄然推行。

2012年9月《北京市智慧社区指导标准(试行)》发布，201 年11月《上海市智慧社区建设指南(试行)》发布，201 年11月25日，民政部出台了《关于推进社区公共服务综合信息平台建设的指导意见》。除北京、上海外，杭州等不少城市也早已开始试水 智慧社区 ， 足不出户，尽享智能生活 的日子离我们越来越近了。

2015年2月4日，郑州市金水区未来路街道办事处银基花园社区，成了郑州市打造的首个智慧社区项目。什么是智慧社区？居民只要关注社区的二维码或者APP，智慧社区可以为居民提供包括智慧政务、智慧生活、智慧文化、智慧卫生医疗、智慧公益、智慧治安等方面的信息。

也就是说，在这个平台上，用户可以通过手机APP查看所在小区的最新公告、热点事件，实现物业费、水电气暖费线上缴纳。除此之外，这些APP重要的模块，基本都是整合了社区用户的生活服务产品，比如周边商业、家政服务、美食外卖等。