珠海唐家湾万平流拍地再入市起始总价.DG

珠海唐家湾1.59万平流拍地再入市 起始总价7.17亿

近日，珠海市公共资源交易中心挂牌一宗编号为珠国土储号地块，该地块曾于2017年12月29日遭受流拍。

据观点地产新媒体了解，该地块位于科技创新海岸北围片区金业北路南、新湾七路东侧，土地面积为1.59万平方米，容积率大于1且小于或等于3.0，地块的计容建筑面积为4.78万平方米，地块用途为二类住宅、商业服务业设施用地，其中住宅比例为60%、商业服务业设施比例为40%。

深棕色的长卷发散在肩头资料显示，该地块的起拍总价为7.17亿元，楼面价约14998元/平方米，地块采取“限地价+竞配建”的方式进行，设置较高限价为9.56亿元，较高限制楼面价约19997元/平方米，当报价达到较高限价时，转为竞人材住房面积的阶段。

该地块与珠海的交通枢纽——珠海北站同处于唐家湾镇科技创新海岸北围片区，地块周围有礼和小学、大德世茂广场、国机机器人产业园、珠海大数据中心等产业。

挂牌文件显示，该地块须配建面积为平方米的公厕，并按住宅建筑面积的10%，即2868.45平方米，配建人才住房和公共租赁住房。人材住房和公共租赁住房及竞配阶段产生的人才住房，建成后将无偿移交给高新区管委会。

另外，配建住房具体的户型面积与项目计划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积。

值得注意的是，该宗地块正是2017年12月29日遭受流拍的宅地。在当天的竞拍中，龙湖、深圳颐盛分别竞得1宗宅地，而华发揽下另外2宗宅地。

审校：刘满桃

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