珠海万科启动头个万村计划签约横琴新区石山.鼓励

珠海万科启动头个“万村计划” 签约横琴新区石山村

6月1日，珠海市万村发展有限公司在珠海横琴新区石山村举行统租签约仪式，现场与多位业主完成名列前茅批租赁签约，签约总面积7226.5平方米。

据观点地产新媒体了解，珠海市万村发展有限公司是珠海万科旗下的全资子公司，此次的统租签约仪式是万科城中村改造项目“万村计划”中的一个部分。

另外，万村计划是以“综合整治+内容运营”为思路，通过市场化运作的方式，将城中村内村民业主自建房或村集体自有物业进行统一租赁、专业化改造和规模化运营管理。而此次石山村统租将作为珠海横琴自然村改造的样板，后续，万村将携手政府，陆续对横琴新区其余自然村进行更新。

据介绍，在此次城中村改造进程中，村民业主的利益将得到实实在在的保障。数据显示，目前石山村房屋平均市场租金为每平米元，此次万村租赁村民业主房屋的实际租金为每平米22元，高出市场价两成左右。若以本次完成签约的10户7226.5平方米计算，平均每位业主每月可多获得租金约3600元。

此外，完成签约后，万村将在保持房屋主体结构安全的条件下，对房屋外立面及内部结构进行改良、整修和重新布局，包括提升门窗及消防安全等级，对装修家私进行更新和软件植入等，实现形象美化和居住品质提升、使用功能较大化，全面提高房屋舒适度和出租价值。

这位来自立陶宛的移民和亿万富豪巴菲特有着天壤之别目前已有企业开始预订改造后的公寓住房。当天，万村与中国银行珠海分行签订了战略合作协议，中国银行将在石山村定制1栋员工宿舍。

审校：徐耀辉

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