蓝河湾别墅.鼓励

一、快捷交通随着生活方式的变化，人们对距离的概念有了全新的认识，时间距离逐渐成为衡量交通的标准。全新舒适的京承高速公路迅速拉近了蓝河湾与城市中心的距离。蓝河湾距京承高速公路密云出口仅1.5公里，通过京

产权描述:70年

占地面积(平米):170000平方米

城市:北京

容积率:1.20

建筑年代:2012

建筑类型:联排

建筑面积(平米):190000平方米

开发商: 5%

总户数(户):287

楼盘类型:别墅

物业费:0.90元/平米·月

环线位置:六环以外

绿化率(%): 5%

详细地址:密云滨河路太扬家园东侧，水源东路 5号

邮编:101500

项目特色:宜居生态地产,低密居所

一、快捷交通

随着生活方式的变化，人们对距离的概念有了全新的认识，时间距离逐渐成为衡量交通的标准。全新舒适的京承高速公路迅速拉近了蓝河湾与城市中心的距离。蓝河湾距京承高速公路密云出口仅1.5公里，通过京承高速至北四环望和桥和首都机场均不超过半个小时。另外蓝河湾周边还有京密快速路（101国道），路面宽阔、平坦，亦符合快速交通的行车条件。同时经由京承高速公路的快速公交980，使得蓝河湾与东北三环太阳宫桥实现一站即达。另外项目周边还有980路、970路、987路空调大巴，可达北京东直门站。

远期交通规划：规划中京密轻轨通过本项目边。二、天赋自然

首期约需付12万元左右蓝天、绿山、净水

国家生态县、国家卫生县城、国家园林县城

密云天蓝水碧、空气清新、环境优美、自然资源丰富。据考察，县域内具有开发价值的自然、人文景观50类100多处。雾灵、云蒙、云峰、黍谷四大名山闻名遐尔，水秀石红的云岫谷风景区，为第四纪冰川漂砾的奇迹。境内有长城212.5公里，占北京市的三分之一。水面面积188平方公里的密云水库，就座落在县域中央，是首都的重要饮用水源基地。雾灵湖、不老湖、金鼎湖三座中型水库及50多座小塘坝，像颗颗璀璨的明珠散落在密云的群山之中，11条大河、200多条溪流交错纵横，使密云形成了自己独有的小气候，空气质量长期保持在一级，水质保持在国家二级标准，负氧离子含量高于市区40倍，全县林木覆盖率达61.67%，密云成为天然大氧吧，首都的“绿肺”。

现今，修葺一新碧波荡漾的潮、白两河穿密云城而过，24座公园点缀在 0平方公里的密云城中，50000多盏彩灯流光溢彩，装点不夜的密云，秀美的生态园林城市景观和良好的自然环境形成完美的统一，形成了“十分美景半是绿，一城绿色半是水”的绚丽景观。三、成熟配套

项目紧临密云县城，县城内各项成熟的配套设施为蓝河湾提供了便利完善的教育、商业、医疗、餐饮、运动休闲等服务。

(1)商业配套：物美商场、国泰百货、密云西单商场、大中电器、国美电器、苏宁电器、京客隆超市、超市发超市；

(2)酒店餐饮配套：瑞海姆田园度假村、世豪国际大酒店、云水建国假日酒店、燕山大酒店、眉州东坡酒楼、福华肥牛城、大鸭梨、口福居、新粤九龙湾大酒楼、肯德基、麦当劳等；

( )运动休闲：南山滑雪场、云佛山滑雪场、奥林匹克公园、飞鸿世纪公园、体育局公园、青少年宫；

(4)教育配套：密云第四幼儿园、密云五小、北京师范大学密云实验中学、密云四中、首都经贸大学密云分校、北京第二外国语学院密云分院；

(5)医疗卫生配套：密云县医院、密云中医院、北京急救中心密云分中心、密云妇幼保健院等；

(6)金融及邮政配套：工行、农行、建行、中行、新南路邮局。四、品质规划

项目占地面积约17万平米，总建筑面积约19万平米，容积率小于等于1.2。是一座以低层和小高层住宅为主的高品质低密度居住社区。它以其成熟的产品、领先的规划、丰富的景观、舒适的居住空间、热闹的商业广场……一起营造了一个新城生活示范区。

蓝河湾在规划过程中，借鉴美国的新城市主义规划理念，满足人们社会交往和归属感的需求、注重公共空间、注重城市形象与标志感，形成一个多元健康的社区。同时运用德国式严谨理性的规划概念，通过对地块条件和形状的研究，整理归纳出最简洁、有效的布置方式，以达到空间结构清晰，土地利用合理的目的。

蓝河湾的开发充分考虑到与密云新城之间的城市脉络，创造了一个开放、有活力、有文化的，极富城市感、现代感和品质感的居住区，为业主提供媲美全国各中心城市的生活品质。

风格，其实就是一种品格。蓝河湾，山水宜居社区，俨然成为密云新城的新地标。社区内，赏心悦目的简约建筑、北欧风格的小品、轻松游走的人群…一起构成了一个随处弥漫着北欧

幼儿园：北京市密云汇佳幼儿园 中小学：密云县果园小学 大学：首都经济贸易大学密云分校 商场：世纪家家福兴云店、青岚福超市 医院：滨河地段医院 邮局：北京市公安局密云县分局 银行：北京农村商业银行果园分理处 其他：果果哈哈宠物之家 小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发

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