奥兰多房产中位价一年上涨.源泉

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目前美国房产哪个城市最火?不是纽约、洛杉矶、旧金山，这几个城市房价最高，但是目前涨幅最快、成交最热的绝对当属奥兰多!

根据奥兰多地区房地产经纪人协会（ORRA）的数据，与2017年2月相比，奥兰多房产中位价在一年间上涨超10%!并且，难能可贵的是，与去年同期相比，库存下降了近9%，也就是说成交量高，供应量变少。

由此可见，奥兰多正处于非常紧张的房产市场供应时期，目前的库存与当前的销售速度相结合，奥兰多2月份的房屋供应量仅可支撑 个月。与之相比，2017年2月的供应量为 .41个月，2018年1月为 . 8个月。略微下滑，但在可控范围内。

更难能可贵的是，虽然房价涨了，但是当地居民的购房能力却上升了1%，而首次置业者的购房能力达到95.12%，也上升了近1点。也就是说，奥兰多房价虽然涨的多，但远没超出居民承受能力和购房热情，房产市场供应十分紧张!后市持续看涨!

ORRA的数据还表示，与去年相比，今年三月房产销售上涨了 8.2%。 奥兰多的房地产市场目前被两个因素掌控，低库存和高需求 ，ORRA会长评价道。 其实这个结果能与去年同一季度相对比。与去年同期相比，今年房屋中位价上涨了9%，但是去年库存却比现在多出了11.4%。销售量大增不得不说是受到购房者的需求驱使。

月份可供购买的房屋总体库存（7,710）与2017年 月相比下降了9.7%，与上月相比增长了0.1%。独栋房屋减少了6.1%，公寓减少了24. %。

奥兰多房产的火爆可不仅仅是这一年。据奥兰多地区房地产经纪人协会（ORRA）的数据，从ORRA自2011年6月开始的记录，直到今年三月，房价在81个月里已经上涨了99.1%。也就是说，过去的7年里，房价已经涨了一倍。难怪在福布斯每年评测的美国最具房产投资价值城市的TOP20里，奥兰多长期位居前列，2018年独霸榜首!给出了一个 年增幅 5%的预测!

广泛学习经济、政治、文化、科技等各方面知识与纽约、洛杉矶、旧金山等地的高房价收入比相比，奥兰多房产在金融危机后呈现更平稳上升的状态，房价和当地收入水平、人民购买力和购买欲更加平衡。而且越来越多的国际投资客也参与到奥兰多的抢房中来，因为美国房产不仅没有户籍限制，还有永久产权、便捷贷款的优点。且奥兰多所在的佛罗里达是美洲的中心，美国第4大、全球第17大经济体，人口增长稳定的第三大州，旅游业、国际贸易、航空航天多元化发展的阳光之州。

根据美国房地产经纪人协会（NAR）发布的《2017年美国房产海外买家报告》，年，佛罗里达州连续9年成为最热门区域。截止到2017年 月的过去一年，22%的外国买家选择在佛州购置房产。

奥兰多城市群在各城市群中排名佛州第 、全美第24，如此卓绝的实力不止受益于旅游业，还有蓬勃发展的高科技产业。全球超过20个国家的150多个跨国企业在奥兰多设有生产基地、业务中心或分公司，2016年奥兰多高新技术产业总价值1 4亿美金，从业人数5 000人，被誉为 南部硅谷 。

低总价、高租金、高升值的奥兰多房产，吸引着越来越多投资者的目光。如果你想在海外投资之路中抢占先机，请火速抢占奥兰多房产!

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