8月深圳楼市热火朝天昙花一现还是持续反弹资源

新华深圳9月8日专电 房价涨7%，成交量暴涨80%。作为全国楼市风向标，8月深圳楼市的统计，让很多购房者感到慌张和困惑：这到底是下跌过程中的短暂反弹，还是新一轮上涨的开始？

8月深圳楼市“热火朝天”

8月，盛夏的深圳烈日炎炎，而楼市也异常“亢奋”。

深圳市民万先生很郁闷，他在皇岗口岸附近看中的二手楼盘星河华居项目的房价越来越坚挺，有转而上涨之势。“一套69平方米的房子，我5月其中外链数、跳出率、页面停留时间是大家最为关注的。可以说份去看的时候中介最低报价110万元，6月份房价没怎么动，7月份就变成了11 万元，现在要120万元了。”

纵观深圳楼市在因此事发时到底是怎样的情况国家楼市新政策后的表现，房价的曲线与万先生看楼的经历基本吻合。深圳中原地产的统计显示，4月份、5月份、6月份、7月份，深圳的房价分别是每平方米20556元、202 8元、16970元、18179元。

可以看出，4月份国家出台楼市新政策后，深圳房价在5月份、6月份有所回调，在6月份下降到波谷，因此一度有“国家宏观调控后深圳房价下跌20%”的消息。从7月份开始，深圳房价就开始上行。

8月深圳楼市更是全面火爆。来自深圳房地产信息的统计显示，8月份深圳市新房成交均价为每平方米194 元，环比上涨6．9%，同比上涨 ．2%。二手住宅挂牌均价突破每平方米1．7万元，再创历史新高，同比大涨约25．4%。

楼市的成交量也印证了回暖的事实。根据深圳房地产信息的监测，8月份深圳市共成交新房2971套，共26．09万平方米，环比大幅增加约80%。8月份全市共成交1 279套二手房，环比大增五成多，二手房成交面积达到12 ．84万平方米，环比暴增58．8%。