管理中房协各地房产市场调整态势不一我的钢铁

中房协:各地房产市场调整态势不一_我的钢铁

中国房地产业协会副会长朱中一12日在2010博鳌房地产论坛上表示，国家出台一系列房地产调控政策以来，投机购房行为基本得到遏制，一些城市房价过快上涨的势头得到初步遏制，土地出让的溢价水平明显下降，安居工程建设明显加强采取有效措施防止类似事件再次发生，但仍存在四个应引起关注的问题。

第一无论最后结果如何，商品住宅的交易量萎缩已经从一线城市传导到二、三线城市。朱中一认为，随着宏观经济形势基本稳定和房地产调控政策落实，预计一些城市在房价回调后成交量将有一些上升，回升幅度有多大还有待观察。

第二，如何增加住房有效供给盘活存量，包括把盘活闲置住房以及发展二手房市场、租赁市场统一结合起来，仍有很多问题需要研究。朱中一建议政府部门加强督察力度，盘活二手房市场和租赁市场，政府部门应抓紧制定房屋租赁管理办法，规范中介机构的行为，发展租赁市场。

第三，不少城市土地购置面积和完成土地的开发面积仍在同比下降，完成全年的住宅用地供应计划难度很大。朱中一建议政府有关部门要适当调整土地的出让底价，确保土地供应计划的增加。

第四，年度保障性住房建设计划完成难度比较大，多层次住房供应体系形成还需进一步的制度完善。(来源：京华时报)