禹晋永式忽悠一个地产圈的倒霉蛋

“这次他是真的玩现了！”禹晋永之前在国美置业的同事这样总结。客观而言，禹晋永直到被公安机关逮捕这一刻，他可能都没有发家。无论从他的身家还是翻船之事来看，禹晋永最多只是一个失败的“忽悠”，一个地产圈的倒霉蛋。他所编造的神话因为漏洞百出，连上当的人都很少。

■神话中的禹晋永

禹晋永早年曾当过兵，80年代退伍之后便被安排到了四川绵阳市粮食局保卫科，后来辗转在粮食系统里面做过几年业务，但一直也没有起色。后来粮食局改制，禹晋永便随人下了海。

辗转找到了当年曾和禹晋永一起在粮食系统共事过的老张，在他眼里，禹晋永能说会道，是一个当年的“积极分子”，时不时地还能拽几句古诗词。不过，当年也没看出有什么大能耐，就是一个普通人。“他这个人面相不错。”

“几年前，我们听说他发财了，还是几十亿的，当时我就不信。他转业还是靠着老父亲的关系。再说了，有这么多钱也没见到回绵阳投资啊。”老张现在退休了，称自从禹晋永被抓之后，禹才真正成了当地的“名人”。

禹晋永后来自称为资本地产的创始人，称当年在绵阳地产界如何了得。曾担任绵阳市土地开发建设总公司总经理兼党委书记，后又任四川永嘉房地产开发集团董事长、总裁。但实际情况据了解，他就是在两个公司干过经理，而且毫无建树，是自己走的。他只是把绵阳当时成功商人刘青山的事迹换了一个主人公，变成了自己。

不过，对于这一段他自己讲着讲着也容易说乱了。他曾经描述过，1999年的时候来北京，“攥着姐姐给的4000元，到北京当夜，就睡在职工宿舍的大门口，晚上北京下大雪，那一刻我永远都记得。”后来有人称，他当年在四川有官司未了，属于“仓皇出逃”。

2000年，禹晋永应聘进了台湾凯胜在中国的电子公司北京创纪任职，负责销售。利用这一机会，他游说凯胜台湾老板搞房地产，注册了凯爱投资。后来禹不知道用何方法，把这个公司变更到了自己名下。不过用禹晋永后来的回忆是收购，把台湾人请走了，自己成了大股东。

■梁山画饼中的禹晋永

2002年，禹晋永把目光瞄准了山东梁山，这里是施耐庵水泊梁山的原型。他先是以上面宣称的凯胜中国的身份去梁山和政府接触。至于为什么会选择这一头衔，估计是因为之前台湾凯胜曾经到梁山考察过，用这个名号比较容易被接受。

梁山政府果然信以为真。经过几轮会谈，禹晋永画出了一幅宏伟的蓝图，投资10亿。这对一个2009年财政收入才突破 亿元的地方意味着巨大的吸引力。不过现在回想起来，禹晋永当年的忽悠并非无懈可击。

据当年一位接待禹晋永的梁山人员描述，禹晋永派去的两个人，不住宾馆，也没有车，吃住在梁山开发区，连办公地点都没有，后来注册了凯爱投资。不过当时禹晋永顶着凯胜的头衔，也就没有人怀疑了。

根据200 年禹晋永和梁山的合作方案，凯爱要投资兴建梁山凯爱国际高科技工业园区项目，当地政府以1500亩土地出资，而禹晋永则负责10亿元左右的投资和经营，凯爱要保证 年后纳税总额达到5000万元。

签完合同之后，禹晋永从此就与梁山绝缘了。不过，他的买卖却没有停止。今天禹晋永身陷囹圄，和梁山项目大有关系。

梁山县方面的说法是，200 年，禹晋永伪造了梁山县1500亩土地证，加上之前在梁山获得的工程规划、招投标备案申请等材料开始了招标，招标项目包括高科技工业园区的孵化器、公寓楼、办公楼、专家别墅、五星级酒店等。

北京一家公司参与招标，并向凯爱的账户汇入了50万的招标，从此杳无音信。该公司索要保证金，凯爱便宣布这家公司中标。但这家公司感觉中间有诈，便去查询凯爱的年检记录，结果发现凯爱投资已经被吊销了营业执照。

发觉上当后，该公司立即报案，但很奇怪，此事未获处理，不了了之。今年5月，这家公司再次报案，最终禹晋永被海淀公安分局以涉嫌诈骗为由刑事拘留。从第一次报案到被刑拘，禹晋永还几乎以一模一样的手法忽悠过其他地方政府，且一次比一次规模宏大。

2008年，禹晋永与重庆大渡口区签下投资协议，计划在大渡口区钓鱼嘴投资500亿元、修建 85米的双子塔高楼，开发占地2平方公里的土地。十分可惜，由于房地产开发热潮，地方政府对空手套白狼的手段多有了解，禹晋永再也没有收获过。

■国美恩怨中的禹晋永

2004年，禹晋永组建了一个络公司，开始“互联营生+地产”的路子。这个点子后来成功吸引到了，成为禹晋永职业生涯中最有含金量的一段。当然，在禹晋永看来，这只不过是他传奇般经历中微不足道的一段。

他所经营的站叫做凯爱中国，用他的话说，这一络公司有着军方背景，有主干通讯络，有比肩新浪、搜狐的服务器数量，会去美国上市。但据从互联领域了解到，此种络闻所未闻。

禹晋永觉得，地产属于一种传统的产业，而络属于一种虚拟的世界，但是单纯的高科技是做不出利润的，所以需要虚实结合，物理的和虚拟的要结合起来。他谋划是将其庞大的土地权益灌注到互联，打造海外上市互联资本平台。

2004年，禹晋永通过猎头接触到黄光裕，向这位希望进军地产的家电零售大亨推销自己的资本地产。不料，黄光裕居然接受了，不仅接手了凯爱中国，还把禹晋永也请了过去，任职国美置业总经理。用禹晋永自己的话讲，年薪40万元加5%项目提成。

“当时我们就很奇怪，为什么会请这样一个人来。”曾经是禹晋永在国美置业的同事告诉，但是，按照国美当年的作风，只要黄光裕认定的事情和人，没有人敢提出异议。“他来了之后，还带了好多人，除了安排了几个亲戚外，还把当年将他推荐给黄光裕的猎头也一块弄了进来，搞得乌烟瘴气的。”

2005年2月，禹晋永所在的国美置业用8亿元拍下了丰台园科技总部核心商务区的两块地，面积达 5万平方米。根据他的想法，打造10万平方米全球最大的高科技体验中心和20万平方米国美商都，预计投入费用 0亿元左右。

“当时由于他长时间拿不到地，怕交代不了，所以就抢拍了这块地。不过他特别会表功，称这是他利用凯爱积攒的资源拿到的地，但实际上，这块地当时只有国美一家竞标。”一位国美置业的老人告诉。

自从宣布了 0亿计划后，禹晋永一下成了地产圈的红人，但对黄光裕来说，钱从何出来是一个问题。“禹晋永当时建议黄采取拖的方法，黄很不认同，后来有人向黄光裕汇报了拿地的实情，据说黄很不高兴。”

据称黄光裕后来派人去查了禹晋永的底，结果可想而知。碍于面子，黄光裕和禹晋永选择了和平分手。“实际上他相当于被公司扫地出门。他在国美大体系中，就是一个中层，但他的风头几乎要盖过黄光裕。黄光裕可以这样，其他人不能这样，这么多得力干将中，没有一个像禹晋永的。”不过，在禹晋永嘴里，自己和黄光裕是因为发展路线不和而分道扬镳。

从国美离开后，禹晋永试图寻求在蒙牛等公司的高管职位，但一直未果。到了2006年，一个全新的禹晋永又回归了，这次，他的身份是中国世代投资控股集团的老板，有1 家海外支持，注册资本10亿。

禹晋永也曾试图在房地产领域有所发展，靠着在国美积攒的人气，他还能去谈一些项目。禹晋永多次称，“我跟黄光裕是合作关系，并非是雇佣关系，黄光裕拥有的很多土地，都是由我拿到转手卖给他的。”他还自诩了一个称号——“黄光裕背后的地产男人”。

“但一到关键阶段，无论是政府还是合作开发的企业，都要他拿真金白银，一到这个时候项目就卡壳了。”一位房地产开发商告诉。“如果说之前许多开发商都是空手套白狼，到了2004年以后，土地招拍挂成型，没有真金白银很难做房地产。”据了解，当时有公司曾经接触过世代投资，但一见他们公司的小办公室，基本上合作就结束了。

■学位嘴仗中的禹晋永

“这几年，除了吹牛，他没干什么别的。不过大家也都是看着，当看笑话。”一位开发商告诉，开发商有一个规矩，一般不揭同行老底儿。“这是因为这个行业使然，许多大佬不都是海南白手起家的吗，但吹牛到他这个地步的业内也没有几个。”

如果说业务上没啥进展，他在名气上这几年倒是见长。禹晋永乐于收集各种头衔，如北京大学公共经济研究中心理事长、高级研究员、地产界唯一的三个博士，“北京房地产十大功勋企业家”称号获得者等等。但后来发现，这些头衔统统有注水嫌疑，其中最有名的是西大学的博士学位。

2010年，方舟子通过微博揭发打工皇帝文凭造假，所谓的西太平洋大学计算机博士文凭为野鸡文凭。正当两人吵得不可开交之际，禹晋永突然从上跳出来，支持唐骏，并在凤凰卫视锵锵三人行中和方舟子论战，一时间彻底把唐骏从丑闻中解放了。

禹晋永称西太平洋大学是正规大学，还在上提供了两份中国驻美国洛杉矶领事馆教育组出具的证明“以正视听”，称美国西太平洋大学系经美国加州政府教育局批准，具有颁发工商管理专业学士、硕士及博士学位的资格。他自己就是该校的博士。“连doctor都拼不对，还博士？”地产业内人调侃他。

因为过于高调，并且频繁使用包括北大在内的名头，还称自己是资本投资大师，禹晋永很快便被方舟子、王小山等络公众注意到了，其中还包括政法大学副教授吴法天。

2010年，吴法天准备了18页材料实名举报禹晋永欺诈，不过公安机关因为他不是直接受害人而没有受理。其实吴法天和禹晋永毫无恩怨，且都未曾谋面，吴法天说，“如果你也怕得罪骗子，他也怕得罪骗子，这个国家就会变成骗子横行的国度。”当初因为吴法天揭短，禹晋永也曾试图向他索赔500万，不过最后不了了之。